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房屋认购合同范本
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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
合同订立原则
平等原则：
根据〈〈中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自
己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一
致意思表示的前提下订立合同的原则。 这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一
律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同
中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一
方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必
须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾丁另一方之上，不 得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何
单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不
违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协 议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议
的方式。 公平原则：
根据〈〈中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和
义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，
在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合
理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信
用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不
得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
房屋认购合同范本
鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为 充分保护双方的
合法权益，双方根据我国〈〈合同法》、〈〈担保法》等 法律的有关规定，本着平等、自
愿、公平、诚实信用的原则，就买受 人支付 元定金一事达成协议如下：
一、销售许可：根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规 定，买受人进行
房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
1、 交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：
2、 出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码 分别为：
一、广告承诺：
3、经过房屋销售许可机构的批准，取得房屋预售 （销售）许可证号码为
1、 买受人根据出卖人于 年 月 日刊登在 报
第版的广告，参考出卖人提供广告 （包括文字、图片