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标准版购房合同
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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律
地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等
原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立
合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当 事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。②
合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务
大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平
调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能 成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，
更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条： “当事人依法享有自
愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民
事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合 同自愿；第二,与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况
下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以 协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自 愿选择解决 争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公
平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方 当事人之间的
权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双
方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平 原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、
履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当 事人在订立合
同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行为 善
良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条： “当事人订立、履行
合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损
害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公德，不得扰
乱社会经济秩序和损害社会公共利益 ”指
的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法
规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为
准则。
标准版购房合同范本
出卖人（以下简称甲方）
法定代表人： 系电话：
注册地址：编码：
营业执照号码:
开户行：:
委托代理人（房地产经纪机构 ）
法定代表人： 联 系电话：
注册地址：邮政编码：
营业执照号码：
房地产经纪机构资格证书编号:
开户行： 帐 号：
买受人（以下简称乙方）
国籍/法定代表人： 身_份证（护照）/营业执照号码：
地址：邮政编码：
联系电话:
委托代理人：
国籍/法定代表人： 身_份证（护照）/营业执照号码：
地址：邮政编码：
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及有
关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、 公平、诚实信用、守法的原 则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号： 商—品房座落：
区、县 路、道、街 设 ，建筑结构 ，建筑 层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积
平方米，公共部分分摊建筑面积 平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为： ，土
地使用年限为 年，自 年 月 日至 年
月 日止。
本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 买受人应当
仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不 一致的，可向当地房地产
开发主管部门咨询。出卖人 （以下简称甲
方）法定代表人：
联系电话：—
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元_ （币种:
），价款为 元，计 （大写）