文档介绍:质量计划书3
鑫凯基•德阳旌南核心区项目
质
量
计
划
书
东阳第三建筑工程有限公司四川分公司
鑫凯基・德阳旌南核心区项目部
XX年12月
合同
本工程发包人为德阳鑫凯基置业有限公司,承包人为 东阳第三建筑工程有限公司,双方本着平等、自愿、公平 和诚实信用的原则,订立本工程的《建设工程施工合同》。 工程名称、建筑面积、结构类型
本工程为鑫凯基•德阳旌南核心区项目,本项目划分 为6个区块组成,分别为23#住宅楼、24#住宅楼和22#酒 店、21#写字楼、大面积两层地下室、相应的功能建筑。
各栋楼建筑图纸未出,只能大致估计,24#住宅楼2万
平米左右,23#住宅楼2万平米左右,2 2#楼3万平米左右, 21#楼4万平米左右,地下室4万平米左右,其他建筑2万 平米左右。总建筑面积约17万平米,目前23#楼24#楼及附 属地下室图纸已出,而21#2 2#楼图纸未出。
本工程结构类型为钢筋混凝土短墙肢-剪力墙结构,基 础形式筏板+抗浮板,筒体部分为筏板基础。21#22#座地上 32层,23#24#楼总层数未定,估计超过40层,地下室为两 层,其他建筑4 -6层不等。
计划开、竣工日期
按合同约定,本工程计划开工日期为XX年12月15日, 计划竣工日期为X X年7月14 0,合同工期总日历天数 576 天。
工程特点
工程量大、工期较紧。
本工程前面几层单层高度大。
本工程标准层层数较多,对垂直度要求较高。
本工程对结构位置、垂直度、尺寸及成型质量要求高。 本工程紧邻居民区,夜间施工易受影响。
本工程全部采用商品栓进行施工。
主要施工内容
以发包方提供的施工图说明、设计交底、图纸会审纪 要、设计变更通知为准,主要施工内容包括:
土建工程:包括基础、主体结构和砌筑、屋面、楼地 面、内外墙装饰、门窗安装工程其中:
基础、主体结构和砌筑、屋面工程、外墙面装饰工程 按设计图示要求施工。
楼地面中,地面作至找平层,户室内楼面作至找平层, 公共楼梯间及走道的楼地面按设计要求作至面层、厨房、 卫生间、燃气锅炉间按设计作找坡层,防水层;阳台作找 平层找坡,坡向地漏方向。
室内的墙面及天棚要求按设计抹灰,室内墙面、天棚 在抹灰面刮腻子二遍;厨房、卫生间、燃气锅炉间的天棚、 墙面作至抹灰面完;公共楼梯间、走道间的墙面天棚按设 计要求作完。
除外墙面塑钢门窗外,每户只设分户门,室内门窗按 设计
只留洞口,不制作安装。
安装工程
生活给水及室内水消防管道及设备设施按图说施工, 主管接至室外2 m。
污水排水按设计走向及要求施工,作至室外2m或第一 个井,雨水和阳台排水、空调冷凝水排水按设计施工。
电气工程照明,动力从各栋兀接箱到各单元配电箱至 各户室内开关箱,公共楼梯间,走道间的照明,电梯动力、 照明按设计的要求施工完成。
室内弱电,如楼宇对讲及安保、有线电视、电信、消 防火灾报警、防排烟等系统,接设计预埋管道,安装各类 箱体、盒体、预埋管道附带丝不穿线。
室内强弱电预埋管道至室外强弱电井或室外2m。
天然气、室内冷水、热水按设计管道走向预埋穿墙和 穿楼板的套管。
土建工程外墙面的塑钢门窗、室内分户门、室内防火 门、安装工程的弱电系统、消防火灾报警和火灾自动喷淋 系统、电梯安装、阳台的金属栏杆和玻璃落地窗的金属护 栏,建设方按指定专业单位分包制作安装,施工方配合。
. 6工程分布
鑫凯基•德阳旌南核心区项目位于德阳市旌阳区,东 到崟华山路,西至泰山南路,北至松花江北路,南至松花 江南路。该项目是集五星
级酒店、甲级写字楼、商务公寓、高档住宅为一体的 城市综合体,是未来德阳市的中轴线。
•编制依据
质量保证手册
程序文件
设计说明、设计变更、设计交底及图审纪要
招标文件
3. 5现行有关规范、标准
工程建设标准强制性条文建标85号建设工程监理规范
GB50 319-2000
建筑工程项目管理规范GB/T50326-XX建筑工程施工质 量验收统一标准GB50 300-XX
建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-XX
砌体工程施工质量验收规范GB50 203-XX
栓结构工程施工质量验收规范GB50204-X X
钢结构工程施工质量验收规范GB50 205-XX
屋面工程质量验收规范GB50 207-XX
地下防水工程质量验收规范GB50208-XX
建筑地面工程施工质量验收规范GB50 209-XX
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-XX
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 -
XX通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-XX
建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50