文档介绍：第一章：绪论
土地的概念：P2
土地的水平范围和垂直范围：P2
土地的四种自然特性：, 和质量差异性以及利用耐久性。P2
城市土地的特性有, , ,权属的可转移性，聚集效应
和,投入的无限性和可替代性以及土地空间利用的多维性等。P4
土地利用：人类通过特定的行为，以 为利用对象，获得
和，满足自身需求的过程。人们利用土地的目的表现在 和
向。P9
土地的双重属性指的是：和 P2
土地具有价值的原因是因为土地的 性和 性，形成了。
P2
只有投入 的土地才具有资本属性。P2
城市的最大特征是 和- P3
土地经济学研究的范围：, 和土地制度。P6
土地规划中“”指的是：定性，定量，定点，定时和定强度。P10
城市规划与建设由上到下的控制过程：城镇体系规划一城市发展规划一 城市总体规划一一总体规划中市与县的城镇体系规划——分区规划一一控制 性详细规划——修建性详细规划——地块方案设计——初步设计——扩初设 计一建筑设计一一施工图设计——项目开发建设。P14
我国总体规划体系与土地利用规划图P12
第二章：地租理论与土地利用配置
地租可以使一种经济剩余，即总收益减去总成本后的部分。地租的分类P15
:由于土壤肥沃程度或距离市场远近带来的超额利润。
:由于土地投入程度所带来的超额利润。
绝对地租：无论租什么样的土地都要交的地租。
垄断地租：由于垄断土地所带来的地租。
农业地租理论P19
级差地租1的来源前提：社会生产价格以 为主，获得超额利
润，归 所有。
城市地租理论P22
城市级差地租来源是城市区位效益，具体包括。
城市绝对地租来源指的是城市 土地所必须交的租金。
级差地租的来源：和 的垄断
绝对地租的来源：的垄断。
市场经济体制下，是利益分配的基础。P25
土地增值收益分配的出发点:公平与效率平衡，产权权能范畴。P27
基 于 原贝U ： 确 保 和 的 利 益
基于 原则：考虑 的收益，将增值部分纳入国家二次分配体系。
当距离市中心越近时，土地租金 ，农民倾向于用 代替,
使得竞标租金升高，并变为 曲线，画出两种竞标曲线。P30
画出有要素代替的情况下的竞标租金曲线以及在运输成本减少，产品价格不 变情况下和运输成本减少，产品价格下降情况下的竞标租金曲线。P30
制造业与商务办事机构的竞标租金函数：P32
P产品价格，Q生产量，t单位运输成本，d距市中心距离，S企业场地面积。
考虑要素代替，住宅的竞标地租函数为：P34
I居民收入，P*Q消费，T (d)交通成本，S 土地面积。
当考虑聚集效应时，竞标函数曲线怎样变化？
比较多人上班，考虑时间成本，税收少，小家庭情况与一般情况的竞 标租金函数。P35
分别画出贫困家庭与富裕家庭竞标函数曲线，并指出两种收入家庭居住位置, 并解释原因。P36
根据商业，办公，住宅，工业和农业对土地区位变化的敏感性不同来绘制城 市土地空间配置图。P37
第三章：区位理论与用地空间布局
区位分为 区位，交通区位和 区位。其中交通区位具体指
和 。P38
分别指出区位理论按照区位因子的划分：
成本学派：以运输成本，劳动成本最小化为决定区位配置的主要因素。
市场学派：以利润最大化为目标。
行为学派：现代企业管理的发展和交通工具的现代化，人的地位和作用成 为区位选择的主要因素。
社会学派：核心是政府干预经济发展，社会经济因素是影响区位的主要因 素。
历史学派：强调空间区位发展的阶段性。
计量学派：采用定量的方法，建立区域经济数学模型。
屠能圈假设前提有, , , o
运用农业竞标地租函数解释屠能圈同心圆的形成。P42
工业区位论中韦伯最低成本学派指出，工业区位靠近原料地或是消费地取决 于什么？ P45
韦伯认为：比运费指向所带来的生产费用节约额大时，便产生 了。同时，高的工业，集聚的可能性就高。P46
简述中心地，中心职能，中心度以及需求门槛。
中心地：向居住在它周围的居民提供各种服务和货物的地方。
中心职能：中心地内提供商品与服务的功能，高级别的中心地提供高级别的 中心职能。
中心职能：中心地所起的中心职能大小。
需求门槛：商品和服务必须销售的最小距离。(最低购买人数)
当货物的最大销售距离 销售门槛距离时，可以获得超额利润。
每一个中心地有一个 的市场区。且市场区分等级，的市场区
服务半径大。P50
按照市场原则，K=,中心地等级序列为()\交通主干道为两 个市场与中心地相连的直线，总共有 条穿过中心地。由于运输系统联 系两个高等级中心地的道路不通过次一级中心地，所以被认为是一种效率不 高的运输系统。P51
按照交通原则，中心地不是随机分布在理想的地