文档介绍：实施方案第一章项目简述 项目名称 xxxxx 棚户区区改造购置存量房安置实施方案 建设单位建设单位: xxxx 投资有限公司公司 xxxx 投资有限公司公司股东为 xxx 县财政局,公司设董事会、监事会,决策机构为董事会, 董事会成员为 xxx ; 监事会成员为 xxx 、 xxxxxx 。 xxx 为公司董事长兼法人代表, xxx 为公司监事会监事长, xxxc 为公司总经理。公司实行总经理负责制,内设总经理部、工程部、办公室、财务部四个部门,公司运作过程中能够依据公司章程,制定各项管理制度,在内控措施方面有较为健全的内部管理制度。公司遵照“和谐、务实、创新、高效”的企业精神,本着“为客户创造生活,为社会创造价值,为员工创造机遇”的企业使命,继续探索开发高品质的绿色生态房产,为建设现代化生态化的旅游城市做出更大的贡献。公司成立以来,企业经营与信誉情况良好,目前,本项目前期工作开展较为顺利。 建设规模与内容 1. xxxxx 棚户区区改造拆迁户现状为 912 户, 拆迁占地面积 ㎡, 拆迁建筑面积 95846 ㎡,安置方式全部为异地购置存量房安置,异地回迁购置存量房面积 105386 ㎡。安置原拆迁户的补偿办法为: 取得房产证的房屋1 平方米换置 平方米的办法补偿原拆迁户,拆迁面积大的除安置楼房外实施货币补偿。其中: (1) xxx 县 2015 年度棚户区改造户数 105 户,拆迁占地面积 40550 ㎡,拆迁建筑面积 10607 ㎡,异地回迁购置存量房面积 9450 ㎡; (2) xxx 县 123 城市棚户区改造户数 548 户, 拆迁占地面积 ㎡, 拆迁住宅建筑面积 58960 ㎡,异地购置存量房建筑面积 64856 ㎡; 实施方案(3) xxx 县 xxx 棚户区改造户数 27户, 拆迁占地面积 4500 ㎡, 拆迁建筑面积 2700 ㎡,异地回迁购置存量房面积 3240 ㎡; (4) xxx 县 xxx 棚户区改造户数 82 户,拆迁占地面积 16400 ㎡,拆迁建筑面积 9840 ㎡,异地回迁购置存量房面积 9840 ㎡; (5) xxx 县 xxxx 棚户区改造户数 40 户,拆迁占地面积 6000 ㎡,拆迁建筑面积 3600 ㎡,异地回迁购置存量房面积 4800 ㎡; (6) xxx 县 xxx 棚户区改造户数 15户, 拆迁占地面积 2375 ㎡, 拆迁建筑面积 1425 ㎡,异地回迁购置存量房面积 1800 ㎡; (7) xxx 县 xxxxxx 棚户区改造户数 19 户,拆迁占地面积 3008 ㎡,拆迁建筑面积 1805 ㎡,异地回迁购置存量房面积 2280 ㎡; (8) xxx 县 xxxx 棚户区改造户数 76户, 拆迁占地面积 11515 ㎡, 拆迁住宅建筑面积 6909 ㎡,异地回迁购置存量房面积 9120 ㎡。 2. 本项目异地购置存量房分别位于 xxxx 小区、 xx 小区、 xxx 小区、 xxx 小区四个小区内。 3. 建设地点: xxx 县 xxx 县镇区 编制依据《投资项目可行性研究报告编制指南》( 2002 试用版); 《关于加快棚户区改造工作的意见》国发[2013]25 号; 《关于加快推进棚户区(危旧房)改造的通知》建保[2012]190 号; 《关于棚户区改造有关税收政策的通知》财税[2013]101 号; 《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》建保[2009]29 5 号; 《建筑工程设计文件编制深度规定》( 2008 年版); 《市政公用工程设计文件编制深度规定》( 2013 年版); 《城市居住区规划设计规范》( GB50180-93(2002 年版)); 《绿色建筑评价标准》( GB/T50378-2014 ); 实施方案《绿色保障性住房技术导则》(试行); 《关于发布绿色保障性住房技术导则的通知》( 住房城乡建设部建办【 2013 】 195 号); 《自治区政府关于加快推进保障性安居工程建设的通知》内政发〔 2010 〕 43 号; 自治区党委、政府关于 2011 年全区保障性安居工程建设的实施意见( 内党发〔 2011 〕8号); 《 tl 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》; 《c 建发科字( 2014 )1 号关于加快推进全市绿色建筑发展的通知》; 《关于转发关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》(x 建发科字〔 2014 〕 8号); 国家有关部委关于编制项目可行性研究报告的有关规定和标准; 《自治区人民政府关于做好房地产去库存工作进一步促进房地产业稳步发展的意见》《 xxx 县 xxx 县城市总体规划》( 2004-2020 )。 投资估算及资金筹措