文档介绍：会计学
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青岛地中海海洋花园式商业街区万利广场规划及建筑设计方案上
简介
Introduction
项目目标
开发出一片极具活力的商业街区，一个新经济技术开发区独特的景观，一个塑造浓郁的城市形象和新经济技术开发区以及青岛市全新的标志性景观。
塑造反映青岛老城区和本地块历史和文化的概念。
规划一个赏心悦目的城市广场，强化青岛市旅游能力和特征。
开发一片与当地和地区性景观相配套的现代景观，并且该景观与新经济技术开发区以技术为重点相呼应。
考虑到新经济技术开发区不仅是一个发展青岛技术能力的地方，同时也是一个传统的综合用途住宅社区，因而要求其以商业及旅游为导向的功能性街区。
开发出对本地块和青岛市而言是独一无二的休闲娱乐购物概念和设施。
设计依据
规划部局提供红线图。
规划部门提供本地块规划设计要点。
国家和地方，行业颁布相关规范，法规等。
业主提供设计任务书。
WANLIGUANGCHANG GUIHUA JIANZHU DANTI SHEJI
万利广场规划及建筑单体方案设计
项目目标
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简介
Introduction
总体布局分为两个部分：酒店区，商业网点街区。
为使本区域建筑不遮挡北面小区的海景视线，区内的大部分建筑高度控制在12米以下。在沿武夷山路南北向布局的酒店两栋塔楼，东西交错布置，互不遮挡，同时高度控制在55米以下，使北面居住区得到最大限度的海景。
区内建筑物后退用地控制线：建筑物退东侧阿里山路道路红线>10米，退西侧武夷山路道路红经>10米，退北侧规划路道路红线>10米，退南侧用地界6米。
区域功能布局分为两部分：
A．沿武夷山路布局酒店。
B．其余用地布局商业网点用房，呈街区方式立体布局。
区内建筑布局与三面道路相互联系，并与北面居住区产生互动，同时与南面的滨海大道路绿化带形成和谐一体，借景滨海公园。
WANLIGUANGCHANG GUIHUA JIANZHU DANTI SHEJI
万利广场规划及建筑单体方案设计
总体布局
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简介
Introduction
酒店及商业网点的复合功能区。具有都市区域综合服务核心体空间性质，是城市功能均衡发展及活力互动发展必备的建筑空间形态。以极具滨海风情的地中海风格为主题进行总体布局及空间设计。
闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓所在，正切合了本案的功能定位。
WANLIGUANGCHANG GUIHUA JIANZHU DANTI SHEJI
万利广场规划及建筑单体方案设计
设计主题
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简介
Introduction
主题，理念
主题：地中海城市公园
将“以人为本”作为永恒的设计主旨，将现代商业与地中海式园林完美融合。在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感。
注重把人的行为通过各种形态、感受和体验来充分表现。利用地面上丰富的铺装形式，采用自然式、立体式的植物造景，丰富了空间秩序。在色彩处理上结合天空、大海、商业建筑等多种元素，派生出一幅和谐的地中海式画卷，既体现了滨海都市的文化内涵，又提供体验商业休闲的场所和机会。
通过空间的划分、材料的运用，显示了本次设计中简约而又真挚，纯粹而又不失多元化。本设计在注重艺术效果的同时，也体现了极强的实用性和空间感，它摒弃了现代都市园林的繁冗，体现出简洁的风格，尽量扩大空间层次与效果，给人一种雍容、大方的感觉。
功能，特色
水景绿廊、主题广场、丰富的园林植被、精良的雕塑、艺术小品尽显高端品质。

满足人们休闲、健身、交流等多项愿望，容安全、健康、休闲、运动、生态于一体。

细节设计无处不在，在移步换景或是不经意间感受都市绿景及设计者的用心。
WANLIGUANGCHANG GUIHUA JIANZHU DANTI SHEJI
万利广场规划及建筑单体方案设计
设计理念
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简介
Introduction
方案规划布局规整不失灵活，北侧布局规整与对面商业形成完整的道路界面，南侧临海景观区域，布局灵活自由，形成开敞通透的景观界面。
功能布局及组织：
A．沿武夷山路布局酒店，南北两栋塔楼，两塔东西向错开布置。
B．其余用地布局商业网点用房，呈街区方式立体布局。