龙湖青岛白沙河项目策略与思路PPT学习教案.pptx

文档介绍：会计学
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龙湖青岛白沙河项目策略与思路
4 —生活开始了
（策略核心）
青岛整体市场扫描
区域、板块、市场分析
5—推广动作
（推广动作）
推广目标
推广阶段划分
分阶段推广动作
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PART 1—我们的落脚点
<市场分析>
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项目区位
青
岛
城 阳
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区域配套
城阳区基础设施完备，道路、供电、供水、供热、供气、通讯、排污管线等各项设施日臻完善，可充分满足生产、生活需要
城阳区拥有4所全日制大学，拥有5所中等职业技术学校和69个科研院所
拥有国货、大润发、利群、家佳源、乐天、特易购、麦德龙等多家综合超市、购物中心，以及分布广泛的便利店、连锁店
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区域前景
从青岛规划图上可以看出城阳在未来的发展前景；
处于主城和次城区之间，即城市的延伸区，区域城市属性已定。
青岛市“环湾保护、拥湾发展”和临空经济区发展的核心区域
山东半岛蓝色经济示范区的重点区域
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城市交通网络
飞机、铁路、公路的立体交通网络
青岛北站、M1线
距青岛市政府28公里，车程25分钟
环胶州高速打破城阳的郊区瓶颈
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区域产业
城阳打造先进制造业基地。高速列车、汽车制造和精密机械、电子信息、新材料、空港等五大产业链产值占达到61%以上。
在现代服务业领域，着力打造出青岛北部商贸商务中心。
拥有日本伊藤忠、丹麦马士基集装箱、美国泰科、韩国LG等31家世界500强企业以及韩国世正乐器等108年出口过千万美元企业。
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区域景观
白沙河、墨水河、洪江河在该区域汇流入海，具有不可再生的自然景观优势。
总投资一亿余元的城阳区白沙河下游综合治理工程已开工，工程建成后，不仅能提高机场周边的防洪、排涝功能，还将把白沙河打造成为岛城最大的景观河。
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区域劣势
自然资源相比崂山区域较弱
　区域自然景观尚无法与崂山区域相比　
生活配套相对市区较弱
　距青岛市政府28公里，车程25分钟
居住心理价值较低
郊区的心理短期内将存在的
自然景观的污染
白沙河、海岸的污染造成较低的心理感受
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