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土地租赁合同书
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土地租赁合同书
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甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲、乙双方友好协商，一致同意将甲方所租地块（从
的果园地）转租给乙方用于发展花卉种植项 目，双方本着互惠互利，真诚合作的原则，经协商一致后达成以下合同条款：
一、 租地地点、面积及四至：从
果园地，总面积200亩，具体四至界限以宗地测量图为准。
二、 租用年限：贰拾年（即从2015年？10月31日至2035年10月31
El） o
三、 租地租金：租金每亩每年人民币壹仟捌佰元整（¥1800元/
亩•年），按每三年一次递增5%。即第1—3年为1800元/亩•年，第4—6 年为1890元/亩•年，第7—9年为元/亩•年，如此类推。
四、 租地订金：签订本合同之日起三天内，乙方将壹拾万元（¥100000 元）汇入甲方指定账户，作为租地订金。乙方支付甲方第一年租金时，乙方所 缴交的壹拾万元（¥100000元）订金转作第一年的部分租金。
五、 履约保证金：在租期内第一年，乙方按每亩人民币捌佰元整（¥800 元/亩）标准作为履约保证金一次性付给甲方，保证金充作最后一年的部分租 金。
六、 租地订金、租地租金、履约保证金支付方式
（1） 租地订金第一年租金及履约保证金支付：签订本合同之日起三天
内，乙方一次性向甲方支付壹拾万元租地订金，土地租金待甲方“四通一平”
（水、电、路、光纤、地平平整）全部完工后，按实际租地宗地测量面积计算 并一次性付清甲方第一年及下一个半年（即18个月）的租金和履约保证金两 项款项总额合计人民币：渠拾万元整（¥700000元）o其中第一年及下一个 半年（即18个月）租金合计人民币：伍拾肆万元整（¥540000元）；履约保 证金合计人民币合计：壹拾陆万元整（¥160000元）。（甲方“四通一平” 全部完工并交付乙方之日为土地租期起始日）
（2） 以后每年租金支付：以后每年的租金在本合同签订的相同月份内付 清。因第一次支付一年半租金，所以第二年只付半年租金。租金起付的日期以 甲、乙双方签订本合同的时间起计。
七、 交地时间及标准：
以甲方完成租地范围内的“四通一平”工作为交地时间及标准。其中，清 障及清表工作由甲方负责完成且费用由甲方承担，“四通一平”工作由甲方负 责完成，费用由乙方承担但不能高于同类标准。
八、 申报项目财政补助收益分配：以乙方项目名义所申报的财政“以奖 代补”及科技资金扶持等项目资金，在扣除申报费用后，乙方按50%比例分配 给甲方。乙方必须在资金到达乙方账户五个工作日内完成结算、并划拨给甲 方。逾期的，乙方每日按应付金额的5%计给甲方。
九、 双方责任
1、 甲方负责租地范围内清障、清表和“四通一平”工作，协助水源供 应，生产生活污水排放。
2、 租用范围内的果园地用于发展农业生产、花卉种植及休闲旅游农业等 项目，不能作其它用途，否则，视为乙方违约，甲方有权终止合同，收回该土 地。甲方必须确保乙方花卉种植（设施农业）能够立项。
3、 甲方必须确保租赁给乙方的土地面积不低于200