城市规划管理部门根据城市总体规划的需要.doc

文档介绍：专业资料专业资料参考首选城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。分为商业用地、住宅用地和工业用地。实际上是分为 10 大类:居住用地 R 、行政办公用地 C 、工业用地 M 、仓储用地 W 、对外交通用地 T、道路广场用地 S、市政公用设施用地 U、绿地 G、特殊用地 D、水域和其他用地 E。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为 40 年。商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。建设用地分类 2 建设用地指建造建筑物、构筑物的土地。包括商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。 21 商服用地指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。 211 商业用地指商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。 212 金融保险用地指银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。 213 餐饮旅馆业用地指饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。 214 其他商服用地指上述用地以外的其他商服用地, 包括写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地; 旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地 22 工矿仓储用地指工业、采矿、仓储业用地。 221 工业用地指工业生产及其相应附属设施用地。 222 采矿地指采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。 223 仓储用地指用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。专业资料专业资料参考首选 23 公用设施用地指为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。 231 公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地。 232 景观休闲用地指名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等。 24 公共建筑用地指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地。 241 机关团体用地指国家机关, 社会团体, 群众自治组织, 广播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地。 242 教育用地指各种教育机构, 包括大专院校, 中专、职业学校、成人业余教育学校、中小学校、幼儿园、托儿所、党校、行政学院、干部管理学院、盲聋哑学校、工读学校等直接用于教育的用地。 243 科研设计用地指独立的科研、设计机构用地,包括研究、勘测、设计、信息等单位用地。 244 文体用地指为公众服务的公益性文化、体育设施用地。包括博物馆、展览馆、文化馆、图书馆、纪念馆、影剧院、音乐厅、少青老年活动中心、体育场馆、训练基地等。 245 医疗卫生用地指医疗、卫生、防疫、急救、保健、疗养、康复、医检药检、血库等用地。 246 慈善用地指孤儿院、养老院、福利院等用地。 25 住宅用地指供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。 251 城镇单一住宅用地指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。 252 城镇混合住宅用地指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。专业资料专业资料参考首选 25