文档介绍：: .
存量房买卖合同说明
1. 本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款 及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。 合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能 通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构 申请仲裁。
2・本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后 都 有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增 补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3. 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事 人应当协商确定。
4. 在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5. 本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋 权属人再行转让房屋。
6. 本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存 量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。
7. 根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资
金。如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映（电话：）。
8. 卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能 选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
9. 根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，%~ 2. 5%计收 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超 过成交价格的3%o前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标 准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：）o
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邮政编码:
;联系地址:
委托代理人：;【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：1号 码：；联系电话：；电子邮箱：邮政编码：；联系地址：O丙方（房地产中介服务机 构）:;
资质证号：；营业执照号码：；备案地址： ；法定代表人：
■
联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：O
经纪人：；执业证号：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：
【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达 成如下条款：
第一条房地产权属情况
1. 房地产地址（下称“该房地产” ）: O
2. 房地产权证号码： o
3. 【建筑面积】【套内建筑面积】: 平方米。
4. 房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： ］o
5. 建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他： ］，总层数：，该房地
产所在层数：,建筑时间：o
6. 房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】
他：］O
7. 该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。
8. 该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该 房 地产：
按份共有，甲方占有
同意出售房屋并放弃优先购买权】【其
（1） 【不带家私家电】【带家私家电】；
（2） 【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁 合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；
（3） 【无户口】【户口未迁出，甲方应在 迁出】【其他：］o
9. 需要说明的其他情况：o甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，
保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况, 且没有侵犯第三人权益。否贝叽承担相应的法律责任。
第二条计价和价款
甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款：
1-该房地产按整套出售并计价，总金额（ 币）¥元整（大写：亿
仟佰拾万仟佰拾元）。
2・该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价，单价为每平方米（币） ¥元，总金额（币）¥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第三条付款
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向甲方支付。
】向甲 方
亿仟佰
元）。
】向甲 方
亿仟佰
元）。
】向甲 方
亿仟佰
元）。
】向甲 方
元整（大写：亿 仟佰
元）。乙方应【于
甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
1. 甲乙