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丰庄十三街坊住宅工程
监 理 规 划
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
2021年6月30日
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目 录
工程项目概况…………………………………………第2页
监理工作范围…………………………………………第 2 页
监理工作内容…………………………………………第 2 页
监理工作目标…………………………………………第 2 页
监理工作依据…………………………………………第 3 页
监理机构组织形式……………………………………第 4 页
监理机构人员配备……………………………………第 4 页
监理机构人员岗位职责………………………………第 5 页
监理工作程序…………………………………………第 9 页
监理工作方法及措施…………………………………第18页
创无渗漏监理控制措施 ……………………………第34页
旁站监理 ……………………………………………第34页
监理音像资料 ………………………………………第40页
监理工作制度 ………………………………………第40页
现场监理人员纪律及守则 …………………………第46页
监理工作权限 ………………………………………第48页
监理设施 ……………………………………………第49页
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一、工程项目概况
丰庄十三街坊住宅小区，即丰庄十三街坊商品住宅一期工程，是由上海嘉宏房地产有限责任公司投资兴建的。工程位于上海市嘉定丰庄居住区西南部，北至新丰路，南至金沙江路，东至新郁路，西至丰庄小学。一期建设用地42850平方米，建筑面积83681平方米；工程由8幢14层钢筋混凝土剪力墙结构的高层住宅、2幢6层底框加混合结构的多层住宅、3幢3层钢筋混凝土框架结构的商业用房及一个框架—剪力墙结构的地下车库组成。工程总造价约12000万人民币。
工程预计于2021年6月底开工，2022年10月竣工，具体日期根据工程进展情况及建设单位的意图确定。
二、监理工作范围
监理工作范围为施工及保修阶段的监理。
三、监理工作内容
监理工作的内容为施工及保修阶段的工程质量、进度、安全控制。
四、监理工作目标
1、控制目标：
在质量控制方面，根据施工质量验收规范和设计文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系，进行一丝不苟的中间检查和现场验收，重视事前预防的环节监理，达到杜绝施工质量事故，单位工程合格，争创优质结构。
在进度控制方面，确保工程项目按施工总承包合同的工期建成并交付使用。
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2、安全、文明控制目标
在安全、文明施工控制方面，严格按安全、文明施工规定，通过对施工现场的监督和管理，提高安全文明施工水平，确保无重大死亡事故，争创安全、文明达标工地。
五、监理工作依据
国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定：
《工程建设标准强制性条文》
设计单位提出的设计文件、施工图纸；
建设项目施工监理合同、监理规划及建设方颁布的授权(监理)书；
依法成立的施工承包合同和材料设备订购合同、制作合同等；
有关的施工规范、规程、标准：
当地建设主管部门签发的施工许可证和有关部门的文件；
工程实施过程中的各种信息，如经批准的施工组织设计、工程变更、 不超出合同范围前提下的业主正当需求等。
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六、项目监理机构组织形式
丰庄十三街坊住宅工程项目监理机构
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
试验
设
计
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
都市港湾住宅工程工程项目监理机构
质量控制
安全文明施工
进度控制
七、 丰庄十三街坊住宅工程项目监理机构人员配备计划
总监理工程师
孙东海
总监代表
龙辉
资料管理
周孝冬
安全监理
郝强
安装监理
刘洪昌
殷亮
袁帮正
土建监理
陆俊人
朱烈雄
徐宏
倪京生
石伟业
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