文档介绍：秀丽德清 居住天堂
 
――德清县房地产业与住房建设
中长期发展规划
 
（2009-2020年）
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
浙江天则投资咨询
德清县建设局
 
 
 
 
 
编 制 人 员
 
 
俞彩萍 城市地理硕士
            国家注册房地产估价师
卢若钢 城市规划师
俞 伟 工程师、土地估价师
稽金星 德清县建设局局长、书记
葛 岭 德清县建设局副局长、副书记
管继好      德清县建设局副局长
王延明      德清县房产管理处主任
沈雪年 德清县建设局规划科科长
王 丽 德清县建设局规划科副科长
许晓杰 工程师
姚欢亮      工程师
丁一叶      工程师
费利凯      助理工程师
 
 
目 录
 
第一章  德清县房地产发展现状............................... 5
一、2005年至今德清县房屋建设投资概况.................... 5
二、2001年至今土地出让情况.............................. 6
三、住宅项目销售情况问卷调查统计........................ 12
四、储备土地概况....................................... 16
五、八年回顾与总结..................................... 17
第二章  德清县房地产业发展背景............................. 22
一、宏观层面房地产发展背景............................. 22
二、相关规划研究结论................................... 27
第三章  德清房地产业发展条件与市场分析..................... 29
一、发展有利条件....................................... 29
二、发展制约条件....................................... 35
三、市场机会........................................... 37
四、市场竞争分析....................................... 39
五、市场需求分析....................................... 42
第四章  发展思路与目标.................................... 46
一、发展住宅产业的必要性............................... 46
二、总体定位与发展目标................................. 48
三、发展分期步骤....................................... 54
四、空间布局........................................... 54
第五章  需求预测.......................................... 56
一、县域范围内人口住宅需求量预测........................ 56
二、县外人口住宅需求量预测............................. 60
三、德清县全县与武康及周边住宅需求量估算................ 63
四、住宅用地量预测..................................... 64
五、商铺及写字楼需求量................................. 67
第六章  发展策略与措施.................................... 69
一、总体策略........................................... 69
二、主要措施........................................... 69
 
 
前 言
 
德清县房地产业经过十年的快速发展，已经成为全县国民经济的重要产业，成为县财政收入的重要组成部分。，占全县营业税总额的18%。同时，经营性用地的出让为德清县