文档介绍：北京古北水镇大酒店装饰装修工程
建
筑
给
水
排
水
工
程
监
理
细
则
编制人:
批准人:
批准时间:
上海市建浩工程顾问有限公司
北京古北水镇大酒店监理项目部
目录
1、专业工程概况和特点
2、工程质量验收依据和规定
3、监理工作流程
4、监理工作的控制要点及目标值
5、监理工作的方法及措施
6、旁站监理项目内容方法及要求
7、现场监理检查记录表式
建筑给水排水工程监理细则
一、专业工程概况和特点
. 工程名称: 北京古北水镇大酒店内装饰工程监理
. 工程地址: 北京密云司马台古北水镇国际度假区
. 工程规模:
(),精装修工程从前期准备至竣工验收结束是一个多阶段,多专业,多工序相互联系,交叉协作的复杂过程.
如何能完美的体现出建筑师的意图,并以最少的投资,,具体如下:
(1) 不同专业设计之间,设计与施工之间的协调难度大;
(2) 装饰内容繁多,工艺复杂,按工期要求,保质保量完成施工内容难度大;
(3) 材料档次高,环保及防火要求高,控制难度大,协调管理难度大.
(4) 由于本工程装饰要求高,功能区域多样化,同时装饰与其余所有的工种都有关联,如墙体的设置,管线的埋设,灯具,开关的安装,细部节点的处理等都将牵涉到施工的顺利以及最终的装饰效果
二、工程质量验收依据和规定
《建筑工程施工质量验收统一标准》中划分要求,本工程作为建筑给水、排水及采暖分部工程进行验收:
在分部工程验收前,须提供管材、阀门检测报告。
建筑给水、排水及采暖分部工程含室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装子分部。
管道水压试验、灌水试验、消毒检测符合要求。
所含各分项工程均按规定通过了合格质量验收。
验收依据:
1 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件;
2 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图;
3 现行国家和地方的规范和标准:
◇《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
◇《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
◇《建筑给水排水设计规范》GB15-88(1997年版)
◇《建筑排水硬聚***乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
◇《建设工程监理规范》(GB50319-2001)。
◇《北京市有关规定及标准》
三监理工作流程
参加设计交底
参加图纸会审
审核给排水工程承包单位施工方案
审核施工单位给排水工程质量保证体系
审核分包单位资质
核查给排水工程施工条件(临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部)
审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、及附件设备等材料设备,检查外观质量及完整的质量保证资料
过程监理(巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收)
按检验批评定分项、子分部工程质量
审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序
参与室内消火栓系统测试及试射试验;室外安全阀及报警联动系统动作测试;
参与室内排水管道、室外给水管网、给水系统等承压管道和设备的水压试验;室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验,卫生器具交工前的满水和通水试验;
组织竣工验收
监督施工单位整改
编写工程质量评估报告
参加竣工验收
依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作
四监理工作的控制要点及标准值
1. 施工前期监理工作的控制要点及目标值
1)审核本工程设计图及有关设计文件,并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题,通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求,现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台,,为今后的给排水工程施工过程[三控制]建立基础。
2)审核给排水工程分包单位资质(其中包括:施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩;本工程项目经理资质及等级证书;特种专业施工人员上岗资格证等)要求如下:
①企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定,并在法定有效期内;
②企业资质与项目经理等级与本工程等级相符,企业业绩中包含与本工程相似项目。
3)审核施工组织设计或施工方案,要求如下:
①适时性(分包单位应在施工前提出);
②技术保证(方案中提出的施工工艺