文档介绍：物
业
工
程
部
作
业
指
导
书

（2005 年试用）
目录
一、部门简介-----------------------------------------------------------（4）
二、日常管理-----------------------------------------------------------（5）
2-1．日常管理的主要工作内-----------------------------------------（5）
2-2．设备运行管理-----------------------------------------------------（5）
2-3．计划性维修管理--------------------------------------------------（5）
2-4．设备巡视管理----------------------------------------------------（6）
2-5．节能运行管理-----------------------------------------------------（6）
2-6．设备、资料建档及管理-----------------------------------------（6）
2-7．接管验收标准-----------------------------------------------------（7）
2-8．前期介入管理-----------------------------------------------------（9）
三、岗位职责--------------------------------------------------------（10）
3-1. 工程部经理岗位职责-----------------------------------------（10）
3-2. 工程部主管岗位职责-----------------------------------------（10）
3-3. 专业工程师岗位职责-----------------------------------------（11）
3-4. 专业领班岗位职责--------------------------------------------（11）
3-5. 电工岗位职责--------------------------------------------------（11）
3-6. 弱电维修工岗位职责-----------------------------------------（12）
3-7. 水工岗位职责--------------------------------------------------（12）
3-8. 空调工岗位职责-----------------------------------------------（13）
3-9. 电梯维修工岗位职责度--------------------------------------（14）
3-10. 装修工岗位职责(木、瓦、油工)-----------------------------（14）
3-11. 机房值班人员岗位职责--------------------------------------（14）
四、规章制度--------------------------------------------------------（15）
4-1. 交接班制度-----------------------------------------------------（15）
4-2. 巡查制度--------------------------------------------------------（15）
4-3. 档案借阅制度--------------------------------------------------（16）
4-4. 材料管理制度--------------------------------------------------（16）
4-5. 公用工具管理制度--------------------------------------------（17）
4-6. 卫生管理制度----------