文档介绍：镇区规划说明第一章概况一、镇区概况 1. 地理位置诸葛镇区位于镇域中部, 330 国道西侧, 龙葛公路以南, 距永昌镇 9 公里,兰溪市区 18 公里。邻近建德市和龙游县。 2. 自然条件诸葛镇地处黄土丘陵地带,地形标高在 60~ 150 米之间,地势西北高,东南低。诸葛村四面丘陵层层环抱,村外东南方向有大片良田,镇区顺村落西北往 330 国道和龙葛公路交汇点发展。诸葛镇四季分明,气候温和,雨量充沛,属亚热带季风湿润性气候,年平均气温 17 .5℃, 7 月平均温度 ℃, 1 月平均温度 ℃,年最高温度达 41℃,最低温度至-6℃,年平均无霜 265 天,年平均降水量为 , 年平均蒸发量为 1439 mm 。年平均日照时数为 2110 小时。全年主导风向为东南风,夏季主导风向为西南风, 静风频率达 31% ,易产生逆温层,对污染物扩散不利。全镇地质构造稳定,地基承载力 15~ 20吨/ 平方米。诸葛镇地势较高, 建成区与溪流水面高程相差 10 米以上, 无大的洪水威胁, 据兰溪市地质资料显示, 一般 40~ 50 年发生一次地震, 震级均小于 6 级。诸葛村木构架建筑鳞次栉比,消防系统现状十分薄弱,火灾是最大的隐患。 3. 社会经济概况镇区自 1992 年 5 月由区、乡、撤、扩、并原双牌乡并入诸葛镇, 形成建成区范围 平方公里, 镇区常住人口 6259 人, 其中户籍常住人口 4114 人, 非农人口 1261 人; 非户籍常住人口 2145 人, 其中住校学生 412 人,外来务工经商 1733 人。改革开放以来,诸葛镇的经济发展非常迅速,旅游业、工业双业并举, 形成其特有的产业构成特色。诸葛八卦村在 1997 年被国务院批准为全国重点文物保护单位,其悠久的历史风貌和文化底蕴以及独具一格的村落环境,正在向世人展示其无穷的魅力。近年来, 游客量逐年增加,旅游业的发展蒸蒸日上,旅游资源的开发改革了人们的生活方式,提高了城镇知名度。乡镇企业呈稳定发展态势, 龙马建材有限公司、兰航传动配件有限公司等一批企业成为乡镇工业的龙头企业, 镇区年产值超过 1000 万元的企业有 3家, 年产值在 100 万元以上的企业有 12 家,基本形成了以建材、机械、纺织为主的工业行业。镇区交通便利,自古以来就有经商传统的诸葛人,有着自己的经商方式和风格, 每年举行的各种灯会、庙会名目繁多, 热闹非凡, 吸引了各地商贾,云集于此。目前,诸葛镇因其商贸繁荣、辐射面广而成为兰溪市旅游重镇和西部片区的中心城镇。二、镇区建设用地镇区建设用地 8 8. 27 公顷,人均用地 平方米。 1. 居住建筑用地现状居住建筑用地面积为 公顷,占镇区建设用地的 % ,人均 平方米。诸葛镇居住建筑用地有两种分布状况,一种是以诸葛村为聚居形态的村落居住建筑用地,位于城镇南部丘陵地带,村落结构布局完整, 深刻体现了封建宗法制度的等级秩序, 在地形的跌宕起伏中, 古建筑群开合有度,村落景观多样而优美,即有鳞次栉比的古建筑群,熙熙攘攘的商业中心,又有波光粼粼的水面,构成了一个变化丰富而统一的整体;另一种居住建筑用地是沿高隆岗两侧向北延伸至 330 国道的近年新建的居住建筑, 多为自建 3~ 4 层楼房, 其布局、质量、建筑风格参差不齐,建筑环境较差。 2. 公共建筑用地镇区现有公共建筑用地 公顷,占镇区建设用地的 %, 人均 平方米。①行政管理机构主要是镇政府和其下属机构。其中镇政府位于诸葛村西南部,原镇小学内,地处偏僻,用地狭小,其它部门机构则分布在高隆岗。②商业金融设施分为三处,以 330 国道与龙葛公路交汇点往北形成了以汽车服务业为主的商贸服务; 大同路两侧日用百货、旅馆、银行等形成了镇区的商业一条街;诸葛村上塘商业区,以残留的茶馆、酒肆和手工作坊如制秤、糕点作坊等,维系了古村落的历史商业街区氛围。③中小学是镇区教育机构用地的主体,诸葛镇中学位于镇西狗头山东侧, 1956 年建校, 1970 年办高中, 2000 年取消高中并入兰溪市,现以初中教学为主。诸葛镇中学质量尚好,具有一定规模,但教学设备相对落后,学校扩建资金有限。新建诸葛镇小学位于诸葛村西、镇中学南侧,学校设备完善,校舍新颖,教学质量良好,上徐、砚山脚小学的并入,使镇小学逐步走向规模化办学。④中心幼儿园位于高隆岗,占地狭小,设施简陋,缺乏活动场地。⑤全镇设一个镇卫生院, 有医护人员 47人, 位于高隆岗, 占地面积 公顷,基本能满足城镇人民就医需要。⑥诸葛镇文化娱乐设施以小型为主,零星分布在诸葛村上塘商业区附近,多以服务于老年人活动项目为主,文化活动站围绕水阁楼这一特有的建筑形式,