文档介绍：建筑工程招标投标
第一节
概 述
建筑工程招标投标
一、建设工程招标投标概念
建设工程招标投标是指建设单位或个人（即业主或项目法人）通过招标的方式，将工程建设项目的勘察、设计、施工、材料设备供应、监理等业务，一次或分步发包，由具有相应资质的承包单位通过投标竞争的方式承接。
整个招标投标过程，经过招标、投标和定标（决标）三个主要阶段。
建筑工程招标投标
二、招标投标的目的和作用
目的：是在工程建设中引人竞争机制，择优选定勘察、设计、施工、设备安装、装饰装修、材料设备供应、监理和工程总承包单位，以缩短工期、提高工程质量和节约建设资金。
建筑工程招标投标
作用：
①通过引入竞争机制、鼓励竞价、防止垄断、优胜劣汰，实现投资效益；
②实行交易公开，避免暗箱操作；
③通过科学合理和规范化的监管机制与运作程序，可有效地杜绝不正之风，保证交易的公正和公平。
建筑工程招标投标
三、招标投标的分类及特点
（一）分类：
①建设工程可行性研究招标投标(目前不多）；
②建设工程勘察、设计招标投标；
③施工招标投标；
④材料设备采购招标投标；
⑤设备安装招标投标：
⑥工程咨询和建设监理招标投标；
⑦建设工程总承包招标投标。
建筑工程招标投标
（二）特点
1．工程勘察设计阶段招标投标的特点
招标条件：有批准的项目建议书或者可行性研究报告、规划部门同意的用地范围许可文件和要求的地形图；
评标标准：着重考虑方案的优劣，同时也考虑进度的快慢、取费的合理性、正确性，以及资历和社会信誉等因素。
建筑工程招标投标
2．施工招标投标的特点
在招标条件上，比较强调建设资金的充分到位；
在招标方式上，强调公开招标、邀请招标，直接发包方式受到严格限制甚至被禁止；
在投标和评标、定标中，要综合考虑价格、工期、技术、质量、安全、信誉等因素，价格因素所占分量比较突出，可以说是关键一环，常常起决定性作用。
建筑工程招标投标
在性质上属工程咨询招标投标的范畴；
在招标的范围上，可以包括工程建设过程中的全部工作，如项目建设前期的可行性研究、项目评估等，项目实施阶段的勘察、设计、施工等，也可以只包括工程建设过程中的部分工作，通常主要是施工监理工作；
在评标时，综合考虑监理规划（或监理大纲）、人员素质、监理业绩、监理取费、检测手段等因素，但其中最主要的考虑因素是人员素质，分值所占比重较大。
建筑工程招标投标
在招标范围上，一般为大宗的而不是零星的建设工程材料设备采购；
在招标内容上，可以就整个工程建设项目所需的全部材料设备进行总招标，也可以就单项工程所需材料设备进行分项招标或者就单件（台）材料设备进行招标，还可以进行从项目的设计，材料设备生产、制造、供应和安装调试到试用投产的工程技术材料设备的成套招标。
建筑工程招标投标