文档介绍：保盛龙城小区规划设计说明
2

———————————————————————————————— 作者：
———————————————————————————————— 日期：

个人收集仅供参考学****勿做商业用途
设计说明
一：工程概况
长葛市隶属河南省许昌市，位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳。。
本工程位于长葛市市区内，整个小区由两个主要局部组成，分别分布于城市道路航空路的两侧，东临107国道。工程建立用地约39188平方米〔公顷〕。整块用地根本规整，为南北长东西短。本小区设计容纳3600人左右规模。基地周边交通便捷，环境优美，地理区位十分具有竞争优势。
二、设计依据
1、长葛市土地规划管理部门技术规定。
2、甲方提供的设计条件及任务书。
3、?民用建筑设计通那么?〔GB50532-2005〕
4、?高层民用建筑设计防火标准?〔2005版〕
5、?办公建筑设计标准?〔JGJ 67-2006〕
6、?城市道路和建筑物无障碍设计规程?〔JGJ 50-2001〕
7、?民用建筑热工设计标准?〔GB 50176-93〕
8、?公共建筑节能设计标准?〔GB 50189-2005〕
9、?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?〔GB 50067-97〕
国家及河南省其他现行的设计标准、规程及相关规定
三、设计理念
1、研究工程与周边环境的关系，充分利用地形，既使之与环境谐融，成为城市不可分割的一局部，又具有鲜明的个性特点。
2、本工程的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，到与城市周边的关系都力争成为长葛市新城区的典范，具有标志性和独创性，以及强烈的自身特色和风格，我们的目标是创造一种共享的建筑典范。
3、功能布局紧凑，以人为本，方便高效的组织各功能分区的关系。
4、规划设计结合传统与现代，揉合技术与材料，表达建筑特有的时代气息和建筑本位。
四、规划设计
1、总体布局
3

个人收集仅供参考学****勿做商业用途
1、本工程功能分区明确，布局合理，考虑景观的照应与统一以及城市景观的延续性，创造宜人的居住空间。
2、建筑物后退道路红线较多，充分考虑停车位和人流疏散，减少楼体对道路的压迫感。
3、本工程规划布局：
建筑朝向均采用南北朝向〔个别高层建筑略有偏角〕，以满足当地气候特征，节能环保。根据小区地形条件的限制，建筑布局顺应地形，在节约用地的同时，尽可能使建筑布局活泼起来。小区内部由小区路网分隔为五个根本组团，形成居住区--居住组团的构造，各组团空间的开敞性和通透性方面表达着传统韵味，最大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理，大区开放。
2、交通组织
1、出入口设置：沿航空路北侧的小区设置了两个出入口，都通向城市道路航空路，沿航空路南侧的局部的小区同样设置两个出入口分别设置在北和东两个方向〔东侧小区出入口通向107国道〕，沿路开口完整贯穿，方便小区居民的方便使用。
2、人行流线：人行流线清晰明确，简洁流畅，沿道路两侧布置绿化景观和小品，表达高效和趣味的人文关心。
3、车行流线：本工程在满足使用的前提下，尽多可能实现人车分流。
4、停车系统：为了给住宅区和办公区提供静谧舒适的环境，大局部车辆可从小区的出入口直接进入停车场。
五、建筑设计
住宅设计
设计中考虑到中国家庭在不同的时期人口构造变化所带来的对住房需求的变化，在户型设计中充分考虑到建筑的"可持续开展"。住宅户型在设计思路上分两种：
〔1〕传统经典型：在解决房间宜人尺度、动静分区、通风采光的同时充分发挥空间的实用性。
〔2〕时尚浪漫型：在解决房间宜人尺度、动静分区、通风采光的同时充分注重情趣空间和灵动空间的设计，如阳光房、入户花园的设置，书房的可开敞度的可调性，客厅、餐厅、入户花园贯穿的可控性。让居者在居住生活的同时参与到空间的设计中，充分体验建筑空间的生命力和居住生活的乐趣；
住宅立面设计采用住宅惯