文档介绍：三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
老火的装修完全手册（家居篇）
目录
第一章从购房开始
一、购房指引
二、如何挑选户型
三、房屋验收
第二章装修前的准备
一、如何做好装修准备
二、装修概论
三、如何选择合格的设计师
四、如何选择装修公司
五、如何洽谈设计方案
六、如何看设计图
七、如何洽谈工程预算
八、如何签订装修合同
九、常见10种家居设计风格
十、选择精装型还是简约型
十一、自己动手搞设计
十二、设计中如何利用视错觉
十三、老火家用配色不死的十大定律
十四、装修流行趋势预测
十R五、实木地板销售的猫腻及其防范
三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
十六、自购材料的误区
十七、偷工减料大曝光
第三章装修基础
一、了解常用工程材料
二、水电及制冷与供暖系统
三、木工工艺
四、油漆工艺
五、移动家私
六、灯具照明
七、窗帘的选择
八、家庭小饰品
九、家庭装修污染的防范
十、施工安全
十一、防盗网与电子监控
第四章装修实务
第五章装修之后
第六章常见问题解答
附录
后记
第一章装修预备（从购房开始）
1、购房指引
如何选择一套自己心仪的房子？本文章将比较系统比为你一一说明。
一、买房的第一因素，是钱的因素。
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。
按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。
二、买市区房还是买离市区较远的房子？
1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。如果超过1小时的，那么就属于远距的了，，那么你就可以开始不用考虑它了。
2、你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。
3、在计算这些距离问题时，你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。
三、买高层还是买多层？
我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小；2、楼层矮，、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。
从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。
1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。
2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。
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一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点。
四、房屋质量的问题。
很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么，倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。所以，越来越多的人喜欢买现楼，也就是这个原因。
1、关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。
2、关心你的发展商的实力，因为充足的资金投入，是你的楼盘按时保质完付的前提。
3、现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商，因为自己手上有一块地而临时组建的，这时你不得不小心考虑了，除了资金因素外，房地产商的官商关系也是很关键的，例如工程验收，水电通信和交通等方面的因素，都是一个值得关心的问题。
4、不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程