文档介绍：西 南 科 技 大 学
专业硕士学位论文
我国中小房地产企业融资问题研究
——以 JY 地区为例
论 文 类 型 专题研究
作 者 姓 名 伏垚
学 号 2013020002
专 业 工商管理硕士（MBA）
年 级 2013 级
申请学位级别 硕士
指导教师（校内） 蒋葵教授
指导教师（校外） 周乔教授
Classified Index:
:340
Southwest University
of Science and Technology
Master Degree Thesis
Research on the financing of small and
medium real estate enterprises in China
-- Taking the JY area as an example
Grade: 2013
Candidate: Fu Yao
Academic Degree Applied for: Master Degree
Speciality: Business Administration（MBA）
Supervisor : Kui
Guest Supervisor: Qiao
,2015
独 创 性 声 明
本 人 声 明 所 呈 交 的 论 文 是 我 个 人 在 导 师 指 导 下 进 行 的 研 究 工 作 及 取 得 的 研 究 成
果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发
表或撰写过的研究成果，也不包含为获得西南科技大学或其它教育机构的学位或证书
而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明
确的说明并表示了谢意。
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西南科技大学硕士研究生学位论文 第 I 页
摘 要
房地产行业是非常典型的资金密集型行业，它们在整个生产、销售的过
程中都需要持续而大量的资金投入。所以，资金便成为房地产企业，尤其是
数量众多的中小房地产企业维持企业运营和促进企业发展壮大的关键所在。
最近几年来，随着我国经济逐步进入“新常态”以及受到国家宏观经济政策
的影响，不仅造成了中小房地产企业通过主营业务来获得经营资金的困难，
也加大了它们通过贷款来获得资金的难度。此外，这也必然会提高企业的贷
款成本以及对自身现金流的要求，从而使中小房地产企业面临更加恶劣的外
部融资和内部筹资环境。在这样的时代背景下，我国数量众多的中小房地产
企业的融资能力将面临着巨大的挑战。因而，研究