经济合同和协议书.ppt

文档介绍：经济合同和协议书
1、根据不同的合同分类标准，能够区分不同的合同类型　　2、掌握经济合同结构与格式，通晓其具体写法
教学目标
一、概念
合同：是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
　　　经济合同：合同当事人根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，为明确相互间权利、义务而制定的必须共同遵守的协议。
二、经济合同签订原则
1．公平的原则。
　　　在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原则主要强调了三点：
　　　（1）强调了签约双方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顾。不允许以上压下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹大、以穷吃富。
　　　（2）强调了签约双方在订立合同时，必须充分协商，在意思表示真实的前提下，达成一致合同。
（3）强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的基本原则。例如：
　　　业主与发展商另签附加合同：“买方首期房款可分五次付清，每次两万元，于X年X月X日之前付清2万元……于X年X月X日之前付清10万元。如逾期未付的，买方应向卖方支付欠付房款5%的违约金。
如超过30日仍未付清的，卖方有权收回房产并扣除违约金……”但是在标准合同中规定“发展商如果不能按期交楼，每延期1日处以总房价的万分之5的违约金，延期90日仍未交楼的，买方可以要求退房。”
分析：这个附加合同的背景是：买方因为资金问题而在发展商处取得了首期五次三年付清的“政策”，表面上看卖方很宽容规定也很仔细，但是，这个合同显然是不平等的，凭什么卖方可以有90天的缓冲期，而买方只有30天的缓冲期？如果大家都是90天，那样才显公正公平。
2．诚实信用的原则。
　　　讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。
　　　北京华贸公司与龙贸公司签订了购买40万元羽绒服的合同，华贸有意将“羽绒”写成“鸭绒”，龙贸未加注意，华贸中途毁约，结果被状告法庭。华贸虽然无理，但合同中的“羽绒”写的是“鸭绒”，便提出“货物与合同标的物不符”，结果使得龙贸低价抛出羽绒服，损失20万元。
　　　凡是采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对方，订立违反对方真实意愿的合同，都属无效合同。
3．明确具体的原则
　　　由于经济合同既是经济文书又是法律文书，既有经济效益又有法律效力，因此写作时必须持严肃审慎态度，做到语言精确，表达清楚，书写工整，绝不能马虎大意，草率从事。
　　　明确，是说在合同中使用概念或用词必须准确无误，不能使用含糊不确定的词。例一：
例一：
　　　签订装修合同，有其它重大约定，就一定要小心注意用词，比如装修条款中写“高级木门”“优质乳胶漆”， “同等质量”是怎么个相同法？所以这些都是模糊其词的地方，最好就是约定“使用‘盼盼’XXX型号木门”。当然发展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步，有时装修还真是很难定牌子的，那就尽量把话说清楚一点吧。