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厂房出租合同
出租方（甲方）:厦门市空地出租产业集团 承租方（乙方）:厦门市集美区厦彬停车场
营业执照号：
地址：
法定代表人：
电话：**********
营业执照号：
地址：
法定代表人：
电话： **********
（注：如果承租时该公司还未注册，仅是以投资人个人名义来签订合同，应多几个投资人
共同签署，并注明公司正式成立后以公司作为承租方或以公司作为共同承租方。）
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的
标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下：
一、 出租厂房情况
1、 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建
筑面积为 方米。厂房类型为 •吉构。
2、 本租赁物的功能为 ,以包租方式给乙方使用。如乙方 需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府 的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3、 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所发生的所有事故及因 此造***身损害，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。若因此给带来第三方针对甲方的 纠纷并造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。
二、 厂房交付日期和租赁期限
1、 甲方自 年 月 日将厂房使用权交付乙方。乙方在甲方将该厂房使用权交付 之日起，必须依照合同约定和相关政府部门限定的厂房用途实施相应的经营、管理、使用 等行为，并承担相应的风险责任。
2、 厂房装修日期 月，自___月___日起，至 _月___日止。装修期间免收租费。
3、 厂房租赁自 年___月—日起，至 年一月—日止。租赁期共计—年。
4、 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期 满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、 甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 。月租金
为人民币 ，年租金为 。租金的计算方法为：
2、 第一年年租金不变，第二年起租金递增率为上一年租金基础上递增 %
3、 本合同所规定的租金，由乙方按每 月一次向甲方支付，每次支付的租金额应为
该年度租金总额的四分之一， 计人民币 。每一笔租金应于每年 _月—日、
___月 —日、一月 —日、一月 —日（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。 以上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额缴纳税费并
获得税务发票。
4、 甲、乙双方签订合同的同时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 元。 合同终止时，视设施、厂房完好情况及乙方的履约情况，全部或部分归还保证金（不计息）。
四、 其他费用
1、 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各项政府税、费等均由乙 方承担并及时支付，水费 —元/吨，电费—元/度，如遇国家价格调整，按比例增减， 若因乙方怠于支付造成第三方追讨，乙方应承担因此带给甲方的一切损失。
2、 租赁期间，乙方