文档介绍：: .
桩基专业分包工程三方协议
发包
天津市鑫记房地产开发有限公司
（以下简称甲方）
承包人：
天津新宇建筑工程有限公司
（以下简称乙方）
分包人：
天津市集城建设工程有限公司
（以下简称丙方）
甲方将 菊芳园住宅小区开发建设项目17#- 22#楼 工程交由乙方进
行施工总承包，其中该工程的桩基工程，甲方指定并同意直接分包给丙方 施
工。依据《中华人民共和国建筑法》、《天津市建设市场管理条例》及相 关法律、行政法规，遵循自愿、公平、平等和诚实信用的原则，为保证工 程 质量' 明确三方责任与义务，经三方协商一致同意达成如下协议，并严格遵 守。
一、工程概况
上工程名 菊芳园住宅小区开发建设项目17#—22#楼桩基工程
2. 工程地 静海县新城宇纬路南侧
3. 工程结构层次:剪力墙结构，地上18层
4. 建筑面 42144. 86m2
5. 分包方 包工包料
—U
6. 承包内 发包人所发施工图纸中打桩全部施工内容，包工包料包
容：
机械并交验完毕。
一、协
1. 本工程于2011年10月26日开工。
2. 本工程于2011年门月26日竣工（协议日历天数为31天）。
三\质量与保修
1 •工程质量标准：国家施工验收规范合格标准。
:
自验桩报告递交乙方合格之日起期满一年O
四\工程价款
1. 本工程协议总造价（人民币）大写：伍佰巻拾伍万贰仟肆佰陆拾陆元整 （含税金和总包服务费）。
2. 本工程协议总造价（人民币）小写：5352466. 00元（含税金和总包服 务费）。
3. 本工程为固定单价包定，不因市场材料变动和政策性调整而调整，工程竣 工以三方共同确认的工程量乘以该固定单价结算，且由丙方向乙方开具有效 建安发票。
五'总包服务费按相关规定，乙方向丙方暂按 本工程总价的5 %的收取总包服务费即：254879. 00元（大写：贰拾伍 万肆仟捌佰柴拾玖元整），并随工程款支付同步扣留。工程结算时按实际 结算金额据实调整。详丙方报价单（后附），其申报的材料及管理费综合 单价不变。
六、工程款的支付
1 •工程预付款支付：按甲方向乙方支付工程款的约定，乙方向丙方同步支 付，即：桩基工程施工完成50%十日内，乙方向丙方支付协议价的10%,桩 基工程全部完成十日内，乙方向丙方支付协议价的50%,验收合格之日起十 日内付至结算价的70%,主体验收完成之日起十日内付至结算价的80%,余 款20%待工程竣工验收合格之日起十日内一次性付清。
七、三方责任与义务
甲方责任与义务:
1. 应严格履行甲乙双方签订的总承包合同的条款。
“三通一平”
具备进场施工条件。
3. 负责该工程的整体验收。
4. 负责将本工程的工程款按总包合同约定支付给乙方，且按本协议约定由乙
方支付给丙方。如甲方工程款不到位造成丙方工期顺延或停工由甲方与 丙方 协调解决并承担责任及对乙方造成的损失。
乙方责任与义务：
1. 负责丙方施工的桩基工程监督管理。
2. 负责丙方移交的桩基