文档介绍：: .
水源热泵空调机组
维护与保
养
新中物业管理（中国）有限公司
兰州分公司工程部
目录
第一部分操作程序 3
* 转换状态设置 3
2. 开机前检查 3
3. 停机顺序 4
第二部分安全使用注意事项 4
第三部分维护保养 7
* 机组保养工作内容 7
二机组主要部件保养 9
三机组的常见故障及排除方法 12
四风机盘管机组的维护 12
五风机盘管机组的常见故障及排除方法 14
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第一部分操作程序
— 转换状态设置
水路切换式
1、
夏天制冷状态操作顺序:
•先将水管路阀门转换至制冷位置。
•在确保电源接通下，通过按“模式”键，将电脑设定为制冷状：态。
•开机检查（见开机前检查项）合格后，按“ 2键，则开机。
2、冬天制热状态操作顺序：
•将水管路阀门转换至制热位置。
•在确保电源接通下，通过按“模式”键，电脑设定为制热状态，开机检
查（见二）合格后，按“ ”键，贝忻机。
邑无论在开机或关机状态下，重复按模式键，可以在制冷/制热/循环转
换。
二开机前检查:
•检查水系统过滤器或除砂器：应无脏堵，保证水流畅通。
•检查机组电控箱：电源连接线应无松动现象，要连接牢固；箱
内应干燥、无杂物和灰尘。
•检查电源电压：要符合机组的规定要求。
•当机组水泵和空调主机连锁控制时，执行开机操作，按“”
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键后，确保空调水泵和冷却水泵已开启，检查水流量：应符合开机要求。
•当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要用户先确保空调水泵和冷却水泵先开启，2-3分钟后再执行开机操作。
•检查进出水水管路上压力表：表压要正常。
•机房内环境温度控制在5-35 C之间。
三停机顺序：
•当机组水泵和空调主机连锁控制时，直接按“ ”键后，机组
将自动执行停机操作。
•当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要先按“ ”键后，
等压缩机停机3-5分钟后再停水泵
第二部分安全使用注意事项
1、发现下列现象时，应立即停机，将电源切断，检查修复。
A各项保护开关无法切断电源时。
B压缩机有不正常撞击声。
C马达电流超过正常负荷百分之二十时。
D高压表及低压表指数超过高低压自动开关所设定的压力而不自动停机。
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E机器起动困难或不能起动。
F机器运转正常而冷冻效果全无。
G机器自动停机而不能自动恢复运转。
2 、系统水温要求：机组系统内不能通过高于58C的热水；季节性初次开机时冷凝器的进水不能低于15C ;制热时短期停机，空调水降至25C时，应及时开机将水温加热到40C以上。
3 、压缩机运转要求：机组启动后，先观察压力表指针（高压表应向上转，
低压表应向下转），确认压缩机运转方向正确，并观察压力是否正常；压缩机每小时内启动次数不得超过五次。
4 、及时清洗两器：在系统水量正常情况下，发现低压表低于
0. 3Mpa、高压表高于2. 2Mpa时，应及时对机组蒸发器和冷凝器的水侧进行
清洗。
5 、定期检查感温包：及时往插温度探头的温包内添加导热油。
6 、冬天压缩机开机前，要有充足的压缩机预热时间，不得低于4小时，保证机内润滑油的作用。
7 、冬天机组防冻时，确保主机不断电，若水泵和空调主机连锁控制时, 主机会自动执行系统防冻保护功能；若不连锁控制时，若长时间不用空调，需要确保水系统和机组换热器内水排放干净。
8 、热泵机组在冬天使用的要确保主机、水泵、主电源不得关断。最好采取水泵和主机联锁控制，以保证机组执行防冻保护功能，此时要求水泵能自动启动，不能实现联控的根据气温情况每隔1-5小时开启各水泵5-10分钟，必要时开启主机制热运行.
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9 、冬季主机回水温度大于30°后，打开房间室内机空调开关，室内机
吹风（制热）。主机开关不开，房间室内机打开后吹自然风。冬季温度低于0
度以下，如人为停电或电业局停电，3小时至5小时后维修人员要立即做如
下工作。
9. 1关闭空调补水开关。
9、 2 打开主机及管道泄水阀门。
10、冬天房间或其它位置如有漏水现象，首先关掉漏水位置的风
机盘管阀门（DN20铜球阀2只）如无法处理，请及时关闭每层主阀门两个后进行处理，必要时请关闭主机后处理。
11、夏天房间或其它位置如有漏水现象，如滴水先看一下是否冷凝水不流畅，进行处理，如管道或风机盘管处漏水，首先关闭漏水位置的风机盘管阀门
（DN20铜球阀2只）如无法处理，请及时关闭每层阀门后进行处理，必要时