文档介绍：维 保 合 同
合同名称：公用人防工程消防系统日常维护管理
甲方名称：北京市朝阳区人防工程经营管理中心
：北京市朝阳区甜水园东街7号院
联系 ：（010）65851292 ：（010）65851209
乙方名称：北京新源昌消防工程
：北京丰台区马家堡路东侧150米蓝光云鼎大厦657
联系 ：（010）63814615 ：（010）63814616
本合同是关于朝阳区工程管理三所区域内51处公用人防工程火灾自动报警及消防联动控制系统、简易喷淋系统日常维护管理的服务性文件。根据国家有关消防规范的要求，甲、乙双方经充分协商，按照下列条件签定朝阳区公用人防工程消防系统日常维护管理合同。本合同自签字盖章之日起，有效期为壹年（自2013年12月02日零时起至2014年12月2日24时止）。
一、维护保养工作内容
1、每季度对火灾自动报警系统的功能应做下列检查和试验：
首先检查主机打印记录，对季度内报警及故障的部位进行重点分析、试验、排除故障。
检查报警器的控制及显示功能是否正常，声光显示是否清晰有效。
按系统试验顺序，用试验装置试验实装数量1/3探测器的响应报警功能是否正常，信号显示是否清晰无误。
检查试验人工报警装置（手动报警按钮）的动作是否正确，声光显示器是否清晰，与消防中心 通讯是否正常。
试验水流指示器、水力报警压力开关、火警专用通讯设备等的报警功能是否正常，信号显示是否清晰无误，检查试验备用电池的充放电功能是否正常，备用电池进行1—2次主电源与备用电源的自动转换试验，检查其功能和信号显示是否正常有效；
对有联动控制功能的系统，应用自动/手动检查下列系统或设备的控制显示功能是否正常；
直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线及设备是否处于安全无损和适度保护状态；
2、主要在重大节日：如五一节、国庆节，10天前做一次全系统性的检测。对火灾自动报警系统的功能除了第一项中的各规定试验外，还应做下列试验：
按系统试验顺序，用试验装置试验每只探测器的响应是否正常，信号显示是否清晰无误；
按消防规定进行试验备用电源，系统运行3小时能正常工作后，检验其功能是否正常；
试验火灾事故广播设备的扬声器功能是否正常，音质是否清晰，信号显示是否正确。
3、每年(每年在本消防维保合同结束前一个月)对火灾自动报 警系统的功能应作下列工作和检验：除进行第（一）、（二）项中各条规定的试验外；
检查试验接地电阻是否符合《火灾自动报警系统设计规范》的要求；
检查所有接线端子是否有松动，破损和脱落；
填写年度检测报告交甲方。
4、火灾报警控制系统其他维护保养：
根据甲方的要求，随时对系统发生的任何故障，进行检查，维修保证在接到用户 通知后迅速到达现场（见乙方责任范围），及时处理，保证系统运行正常；
根据规范要求：系统投入运行二年后应按规定每年至少拆换检修清洗1/3数量的探测器，保证在三年内将所有探测器拆换检修清洗一次。在合同执行过程中，除乙方按规定检测外并根据甲方要求与统一安排可以分批清洗探测器，以确保系统安全运行。（清洗探测器费用不包括在本报价内）。
二、责任范围
乙方的责任范围
乙方在本合同正式生效后，派技术人员对消防报警、联动控制系统进行全面性检查，并对存在的问题除积极维修外同时给甲方提交检查分析报告及改进建议，仅供甲方参考。乙方在季检、半年检修及每次临时故障检修工作后，向甲方提交工作记录和检修报告。
乙方的维护保养工作，限于消防自动报警设备自身及联动控制系统的控制部分，外部管线损坏及联动设备自身故障（如：机械和强电部分）不在本合同范围内，但对其维护工作，乙方将给予积极配合。
平时设备如发生故障，乙方应在接到通知24小时内到达现场。
乙方工作人员应严格遵守甲方的管理制度和要求，在合同范围内满足甲方的要求，做好服务工作。
乙方在执行合同中，如发现有乙方维护范围外的相关设备发生的故障，应即时通知甲方，甲方应及时解决，乙方予以配合。
在合同期内，乙方对负责维护保养的设备为甲方的系统设备提供备件，其费用由甲方另行支付。
乙方有责任协助甲方使消防报警系统通过消防部门的各种检查。
乙方将严格执行本项目内消防系统维护保养内容所列的全部项目（附件一）及实施计划（附件三）达到消防系统使用要求。
乙方需保证消防备件明细表（附件二）内所订立的价格在
合同有效期内不变。同时，乙方需保证上述备件的正常供应。