文档介绍：农村房屋建设承包合同与农村房屋租房合同汇编
农村房屋建设承包合同
农村房屋建设施工承包合同房屋建设方（甲方）：承包施工方（乙方）：经甲、 乙双方友好协商，甲方将位于西和县长道镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给 乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。
一、 承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。
二、 建设工期工程建设始于20**年1月12 0,乙方保证按如下要求完成工程建 设进度：卸旧：20**年1月12日动工：20**年1月20日上梁：20**年2月30日竣 工：20**年5月30日如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲 方支付元违约金。
三、 甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需 建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指 导性建议。
四、 乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土 搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的 图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。
（一）承包范围：
1、房屋主体工程从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、 楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规 定使用振动器。
2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容（1）水、电、煤气等管
道、线路铺设和相应配套设施
（水电工部分）（2）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层（3）地板铺瓷 砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程（4）其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条 的安装（5）其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装（二）工程 质量要求：
1、 砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑 平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥 糊一层、外墙糊二层。
2、 电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使 用。
3、 水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的 损失由乙方负责。
五、 工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质 量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。
六、 工程款计算方式房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方
米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌 地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第（1）、 （2）、 （4）、 （5） o计算方法为：
一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼测量面积加上 阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算；贴瓷部分 按市场价每日元计算。
七、 工程款支付办法工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工 程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问 题的支付余下的20%o
八、 质量保证义务乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在 一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在年内因施工
原因出现地基下陷等严重