文档介绍：-设计委托书
D
设计委托书附表
附表1 有关设计资料清单
序号
资料名称
设计方要求
提供日期
备 注
1
批准的建设用地坐标图和地千分之一地形图、选址红线图
电子版
2
场地四邻高程及已有建筑平面、层数图、规划条件通知书、人防条件通知书
含已有的和规划的建筑物、道路等小区四角永久高程
3
岩土工程勘察报告
4
给水点坐标、高程及压力
5
污水排水点坐标、高程
6
雨水排水点坐标、高程
7
热水点坐标、高程压力（太阳能）
8
煤气供应点坐标、高程
9
小区供电进线位置
10
小区网络及电话进线位置
附表2 别墅群设计具体相关要求
序号
房间功能部位
详细要求
1
客厅、餐厅
尽可能放在一块，南北通透，自然、采光、通风，餐厅要避免与过道的混合
2
阳台
格局应布置良好，尽量设置南向阳台
3
卫生间
尽量明卫、通风良好、采光、干湿分离
4
主卧
尽量朝南、通风良好
备注： 1. 基本原则：动静分离、干湿分开，充分考虑空调、热水设备、管线布置的合理性及隐蔽性
尽量避免走道的浪费 ；卧室门尽量不对着客厅 ；卫生间的门尽量不能对着大门；所有户型、会所房间均需考虑景观的不同视点，尽可能做到每个户型、会所房间的创新设计，以便最大限度的提高销售单价；
2. 配套设施：本工程 水、电、暖、气等配套设施均可就近解决，为该区的开发建设提供了必要的方便条件
3. 产品定位和设计范围：该区拟建品质高雅的中高档别墅（独栋、联排）、会所、花园洋房；其中由于本工程采用定制、修建的销售策略，本工程先进行别墅（独栋、联排）、会所的施工图设计，具体详见上述设计内容以及合同；
4. 设计理念：适应现代生活的需要，突出本地文化 内涵；设计风格和谐统一、面向中高层消费群体（方案效果以甲方最终确认为准，必须经过甲方认可）；以人为本
5. 设计宗旨：随着人们生活水平和文化修养的提高，对住宅的要求，尤其是对环境质量的要求也越来越高，对该区的通风、采光、安静、绿色等舒适的要求相当迫切
6. 设计主题：在设计时应充分考虑周围环境特点，建筑风格整体高雅大方，能在周围环境中脱颖未出。户型应以舒适经济为前提；人文、境界、舒适、安全；采纳最有特色、最好的规划，增加模仿难度，突出唯一性，是人一见即想入住，激发人们的购房欲望；小区绿化率应达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家，
7. 规划设计要求：本项目一次规划设计，分多期实施。每期均应具备独立完整的实施方案，以利用与分期投入以及灵活的滚动销售；保证低成本的情况下将规划做的较好；尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素；将合理组织景观视线通廊，设置重要景观节点；注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一；在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。
充分利用地形，适度改造，适当开挖图、石方后，加以利用；
在小区综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性
会所应满足设计要求，提高整体别墅群的中高档要求，满足人们基本使用要求以及该区标志性建筑要求。
道路系统:
，小区内的水流流向布置，要求雨、污分流
小区内道路应考虑消防的要求，停车场形式可以多样化
建筑布局及构造：
根据别墅（独栋、联排）原方案进行深化、基本保持原立面风格效果；
会所风格宜与周边别墅协调统一，线条流畅，富有个性，该建筑还应保证场地内景观的穿透性视觉效果。
建筑布局及结构应合理规范，充分考虑住户需求，同时考虑降低造价的问题，真正体现物美价廉，节点构造设计施工图 应详细、完整、准确、与平立剖协调统一，不得随意套用其它详图，造成施工延误
（1）别墅（独栋）层数 以及 标准层高： 两层（局部地下一层）；
地下一层