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文档介绍:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 1 / 19
无房产证房屋买卖合同
篇一:无产权证房屋买卖合同
无产权证房屋买卖合同
出卖人: ________________________________________________________
买受人: _________________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关、法规的规定,出卖人和买受人
在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】【平房】,坐落
为: ________________________________________________________,该房屋
所在层次为___/___层,建筑面积共 ___________ 平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】: ___________。房屋结构为___________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 3 / 19
(一)出卖人于______年____月____日与该房屋开发建设单位
_(原文来自: 小 草 范 文 网:无房产证房屋买卖合同)____________________签订了《北京市商品房预售合同》(合同编
号:__________),开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋,
______年____月____日前取得该房屋产权证明。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式,并确认房款已付清。
(二)该房屋的抵押情况为:_________________________________________。 (三)该房屋的租赁情况为:买受人承租。
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款为:人民币 元(小写), __________________(大写)。
甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》,合同编号。
甲方将该房屋产权过户于乙方时,租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )、房屋租赁保证金 ________元(大写 )自动转化为购房款,甲方不得就租赁合同签订至该房
屋产权过户于乙方期间向乙方要求支付租金。
(二)买卖双方对于房款自行交割,并签订《存量房交易结算资金自行划
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转声明》。
(三)具体付款方式及期限
1、出卖人取得房产证当日,买受人支付房款______________元;
2、_________________________________________;
3、_________________________________________。
具体付款方式及期限的约定见附件二。
(三)关于贷款的约定
在出卖人取得房产证后_______日内,买受人向 银行(公积金
管理中心)申办抵押贷款,买受人因自身原因未获银行批准的,双方同意按照第 种方式解决:
(1)买受人自行筹齐剩余房款,以现金形式支付出卖人;
(2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产
生的各项费用由买受人自行负担;
(3)终止本合同的进行,买卖双方相互清退各种款项,互不承担违约责
任,由买受人承担其办理过程中已发生的各项费用。
第四条 房屋相关费用
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】: 费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下。
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