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简单的租房合同
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简单的租房合同（一）
出租方： （甲方）
身份证号码：
地址：
承租方：
身份证号码：
地址： （乙方）
一、租赁的房屋及用途
1、租赁的房屋位于 负一层至 层，建筑面积为 平方米 （含地下室使用面积 平方米）。
2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违 法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则 甲方有权向乙方索赔。
二、租赁期限、租金、履约保证金
1、租赁期限为拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自合同签订之 日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、 人工费或者其他相关费用， 均由乙方承担。 如免租期间， 乙方发生违约导致合同 解除或者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时 间支付租金。
2、 租金为人民币整（Y: ） /月，按照季度（每三个月为一季度）预交，
即每季度届满前五日， 预交下一季度的租金， 第一季度的租金与履约保证金一同 缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号， 租赁 期间乙方支付的租金为不含税价， 如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一 切税费由乙方缴纳（即开发票的税费） ，但甲方需协助乙方办理相关的手续。
3、 履约保证金为人民币 万元整（Y:）,乙方于合同签订之日交付给甲方， 履约保证金在乙方没有违约的情况下， 且合同期满终止后五个工作日内， 由甲方 无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的时间： 乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起 日 内，甲方将房屋交付给乙方使用。
2、甲方交付的房屋须满足使用时具备 KW电力和 分管进水及排水排污线路 管道畅通。
四、 房屋的转租及抵押
1、 未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约 保证金。
2、 乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方 同意。
3、 租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何 利益损害的情况下，乙方应无条件同意。
五、 双方的权利义务
（一） 甲方的权利义务
1、 甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。
2、 乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合乙方进行办理并提供所 需的租赁房屋基本资料， 但有关费用由乙方承担， 乙方如需甲方配合必须提前三 日通知甲方。
3、 甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。
（二） 乙方的权利义务
1、 乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证金，在履约保证金不足 时，应按照甲方的要求及时补足。
2、 房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财 产安全，如有损坏，必须进行补救，如需更换的设备，必须经甲方同意，且费用 由乙方承担。未经甲方同意， 不得擅自改变房屋的结构及用途。 因乙方过错造成 的房屋结构质量和使用寿命受损的， 乙方应承担修缮和赔偿责任。 为了整栋楼的 承重安全，房屋内