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新城地产
精装修工程质量验收标准
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编制：日期：
审核：日期：
审批：日期：
主导部门: 成品房管理部
1前言 3
2基本原则 3
3给排水管道 5
4电气 7
5抹灰 9
6镶贴 10
7吊顶与分隔 13
8花饰 14
9涂料 15
10裱糊 16
11木制品 17
12卫浴设备 23
13室内空气质量 25
14精装修工程验收参与部门 26
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1前言
，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅
套内工程质量，制定本规范。
。
，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
，尚应符合国家和地方现行有关标准、
规范的规定。
2基本原则
，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承
重结构，不得破坏建筑物外立面。
要求，还必须符合 GB6566、GB18580〜GB18588室内装饰装修材料的系列标准供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时•可由市级法定建材质检机构进行仲
裁检验
，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明
书的规定进行。
，符合要求后方可交付使用。
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3给排水管道

、管件的质量必须符合相应产品质量要求。
。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。
，确认畅通后，进行临时圭寸堵，避免杂物进入管道。
，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材不管件或阀门之间不得有松动。
，便于使用及维修。
。

管道排列应符合设计要求，管道安装应符合表1 ”的要求
表1给排水管道验收要求及方法
序
项目
要求
验收
号
量具
测量方法
1
新增的给水
管道必须进
无渗漏
试压泵
，
金属及其符合管恒压
行加压测试
10min ,压力下降不
,塑
料管恒压1h，压力
下降不应大于

给排水管
安装牢靠，位置正确，连
2
材、管件、
阀门、器具
接处无渗漏
目测手感
通水观察
连接
给水管与燃气管平衡敷
3
管道间间距
设，距离大于50mm交叉
钢卷尺
目测
设距离大于10mm
龙头、阀
应平整，开启灵活，运转
4
门、水表安
正常，出水流畅，左热右
目测手感
通水观察
装
冷
5
管道安装
热水管在冷水管左侧冷热
水管间距大于 30mm
目测、钢卷
尺
观察、测量
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4电气

，配电箱内应设漏电断路器,其漏电动作电流应不大于 30mA。
、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应有过载和漏电短路保护功能，断路
时应同时断开相线及零线。
，配线时，相线（L）宜用黄色或绿
色或红色，零线（N ）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（P