文档介绍：9大步骤搞定分户验收
室内空间看净高
，，常有业主发现类似的疑 问。要知道，层高与净高可不一样哦。净高是指地面(楼面)至上部楼板底面或 吊顶底面之间的垂直距离，简单的说就是层高的高度，减去楼板的厚度，因此测 量出来的净高高度通常低于层高。一般卧室、，厨房、卫 。
门不响窗防护
飘窗多有防护栏
目前在售的楼盘，，业主可用卷尺测量从 地面到飘窗窗台的垂直距离，，又没有安装防护栏的举措, 就是不符合验收规范。
窗户渗漏看细节
在窗户下方，窗框处查找是否有泄水孔，用手摸窗户侧方是否打密封胶，看 密封条有没有，是否都粘贴牢固。
门开启不“打架”
开启门，反复开合，听是否有杂音，有杂音，则可能门轴存在问题；其次门 打开后，要注意与邻居家的门不能“打架”，“打架”问题不利于险情逃离。然后 杳看门上方与墙体密封是否完好，门锁无异常。
三个脸面要看好
楼(地)面要平整
杳看地面是否有大量灰尘，或者地面水平高低有无明显的斧距，杳看地面 的水泥有没有一道一道的棱。水平地面有垃圾，地面不平整，有明显的水泥 棱状凸起部分，出现这样的情况，应要求施工方整改，整改要求地面平整， 清洁。
墙面无裂缝
说起空鼓，肖师傅的嘴巴都快说烂了。尽管总是说，但是问题依然不少。 业主可用肉眼查看墙体是否有裂纹，有裂纹的地方可能存在空鼓问题，承重 墙出现裂纹要警惕质量问题。墙面的平整度可用一块均匀的板子抵住墙面， 当板子与墙面之间水平存在缝隙，用尺子测量，一般误差不超过4毫米。 天棚无渗漏
天棚即是常说的顶棚，顶棚要光滑，用肉眼观察有无渗漏，查看是否有螺 丝、铁片之类的多余东西。当顶棚出现渗漏，要查看楼上业主家的情况，是 否有地暖渗水等；顶部有铁片等问题，要去除，并刷防锈漆。
防水要有针对
外墙看瓷片
这部分，业主需要注意的是，通过窗户，查看外墙部分的瓷砖有无缺损 情况，瓷砖出现缺损，遇到雨雪天气，水会顺着缺损部分，渗入墙体内部， 破坏保温层。一旦发现瓷砖有缺损，应及时告知物业修补。
卫生间做闭水
给卫生间注水，水面保证在与客厅地面平行，不溢出即可等待24小时， 查看楼下的业主顶棚是否有渗水，若有，说明防水层没做好，需要重做；其 次查看与卫生间相邻房间的墙壁有没有渗水，若有，那么是防水层高度不够, 墙面防水应高出地面20厘米；如果不是防水层问题，要求物业查看卫生间管
道周边是否存在渗水情况。
栏杆要有度
栏杆设计在规范中，长度，宽度都有尺寸，您只需要一把尺子，对比规范 的数据，是否符合规范，就一目了然。护栏中，, 楼(地)，为防止儿童攀登， 米。
采暖重管道散热器要牢固
验房中，常见到的问题散热器安装松动，支架脱落，业主在收房时，可用 手摇动散热器，看是否安装牢固，精装修的房子还要查看散热器是否掉漆。 同时，要对散热器做打压试验，打压时不渗水则表示管道没问题。
地辐热管道防破损
地辐热管道，建议最好请专业的验房师傅做打压试验，做打压时，业主观 察压力表，-，20分钟内不掉针，则表示管道无