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租房合同一年付半年租金押金不退
篇一：房屋租赁协议
房屋租赁协议
出租方（以下简称“甲方” ）：
承租方（以下简称“乙方” ）：
1、 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
2、甲方将其拥有的位于信阳市 号楼 单元 住宅房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积约100平方米，租赁期限一年，自二〇一五年十二月二十七日起至二〇一六年十二月二十八日止。
3、租金及支付方式：该房屋第一年每月租金一千三百元，水电及物品押金为二千元。在租房协议签订时，乙方要付清上半年的租金及押金，下半年租金提前一个月付，如租不满一年，则不退押金。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，并缴纳下一年房租。经甲方同意后，重新签订租赁合同。如不租，乙方要提前二个月通知甲方，交房时，乙方要缴清水电、物业等费用，并将房屋原有的配套设施及家电等物品完好无损地交付甲方，甲方要退还押金。
4、房屋内的物品有：布艺沙发（三组）、茶几、餐桌（含6把椅子）、电视柜、书柜、电脑桌、电饭煲、煤气罐及灶、抽油烟机、奥克斯空调、电话柜、电话机、饮水机、威力洗衣机、Tcl29寸电视机、四季沐歌太阳能、容声冰箱、浴霸、九牧淋浴器各一套（台），2张床，两个写字桌，两个卧室的组合壁柜等。
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5、在租赁期内，乙方要按时交纳水、电、有线电视、物业及其他相关使用费用，否则，因此造成的滞纳金等一切后果由乙方自行承担。乙方要注意更换锁具、检查维护、安全使用电器等物品，在该屋内要注意自身安全和保管好自己的财物，若发生失窃、人身伤害等意外，甲方概不负责。
6、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时终止合同，收回该房屋，不退还剩余租金及押金。若这些仍不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 损坏房屋物品的；(3)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的，不得随意污损墙壁及屋内设施，如乙方造成房屋和配套设施
的毁坏污损，应负责恢复房屋原状或经济赔偿；(4) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（5）拖欠房租累计一个月以上的。
7、甲方违约处理规定：甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。
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