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房屋租赁合同范本 _房屋租赁合同范本标准版
房屋租赁合同范本 _2018 房屋租赁合同范本标准版房屋租赁合同范本篇一 出租方 :___,以下
简称甲方
承租方 :___, 以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定 , 为明确甲、乙双方的权利义务关系 ,经双方协商一致
签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在 ___市___街 ___巷___号的房屋 ___栋___间,建筑面积 ___平方 米、使用面积 ___平方米 ,类型 ___,结构等级 ___,完损等级 ___,主要装修设备 ___,出租给乙方作 ___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共 ___个月 ,甲方从 ___年 ___月 ___日起将出租房屋交付乙方使用 ,至 ___年 ___月___日 收回。
乙方有下列情形之一的 ,甲方可以终止合同 ,收回房屋 :
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ;
2. 利用承租房屋进行非法活动 ,损害公共利益的 ;
3. 拖欠租金 __个月或空置 __月的。
合同期满后 ,如甲方仍继续出租房屋的 ,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时 ,如乙方确实无法找到房屋 ,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金 ___元 ,由乙方在 ___月 ___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时 必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 ,交纳方式按下列第 __款执行 :1. 有关税法
和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查 ,及时修缮 ,做到不漏、不淹、
三通 (户内上水、下水、照明电 )和门窗好 ,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部 (87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时 ,乙方应积极协助 ,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮 ,经甲乙双方商定 ,采取下述第 ___款办法处理 :
1. 按规定的维修范围 ,由甲方出资并组织施工 ;
2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 ,先行垫支维修费并组织施工 ,竣工后 ,其维修
费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ___次扣除 ;
3. 由乙方负责维修 ;
4. 甲乙双方议定。
乙方因使用需要 ,在不影响房屋结构的前提下 ,可以对承租房屋进行装饰 ,但其规模、范围、 工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理,双方议定 : 工料费由 ___方承担 ( ); 所有权属 ___方 ( )。
第五条 租赁双方的变更
1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 ,在无约定的情况下 ,本合同对新的
房产所有者继续有效 ;
2. 甲方出售房屋 ,须在三个月前书面通知乙方 ,在同等条件下 ,乙方有优先购买权 ;
3. 乙方需要与第三人互换用房时 ,应事先征得甲方同意 ,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任
1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋 ,负责赔偿 ___元。
2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 ,违约方负责赔偿对方 ___元。
3. 乙方逾期交付租金 ,除仍应补交欠租外 ,并按租金的 ___%, 以天数计算向甲方交付违约金。
4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 ,乙方有权拒付。
5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 ,甲方有权责令停止转让行为 ,终止租赁合同。 同时按约
定租金的 ___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6. 本合同期满时 ,乙方未经甲方同意 ,继续使用承租房屋 ,按约定租金的 ___%,以天数计算向 甲方支付违约金后 ,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜 ,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 ,甲乙双方互不承担责任。
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 ,使甲乙双方造成损失 ,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的 ,租金按实际使用时间计算 ,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议 ,双方应协商解决 ;协商不成时 ,任何一方均可向房屋租赁