文档介绍：一、水电验收的注意事项 1 、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。 2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 3、管外径在 25mm 以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm 处应设管卡,管卡安装必须牢固。 4、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。 5、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于 50mm 。 6、进水管全部用热水 PPR 管,下水管用 PVC 管。冷热水管应左热右冷。 7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开 300m m 以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。 8 、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线), 强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。 9 、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。 10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。 11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于 5mm 。 12、卫生间插座应为防溅型。 13、电源插座距地面一般为 300mm ,开关距地面一般为 1400mm ,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。 14、照明用电线为 ,插座用线为 ,接地用线为 ,空调及特大功率用线为 4BV 。空调及大功率电器应单独走线。 15、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。 16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。二、水电验收的技巧关于水的验收技巧 1 、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。 2、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时, 水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗漏。 3、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。 4 、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了,试验时,记住应从多个方向考察。 5 、防水,这是比较容易出现问题的地方,而且一旦装修以后,责任不好鉴定, 所以一定验房时作好防水检测。先目测,看找平层 30mm ,淋浴墙面 1800mm 以上是否做了防水。 6 、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是, 尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 7 、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面防水如何, 有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 8、再作闭水实验,用水泥砂浆在门外 25公分内围一道约 10公分的“U”型门槛, 堵好地漏等排水口放满水(地势最高处 2 公分即可), 24 小时后去楼下查看即可。关于电的验收技巧 1