文档介绍：.
附件一
住宅工程质量分户验收内容及标准
验收项目
验收内容
检查数量及方法
验收标准
现浇楼板结构厚度
每自然间抽测不少于
1 点，测
+12mm～ -5mm
1 楼板
（除卫生间、厨房、
点布置在距现浇板周边
500mm 每户楼板测点合格率大于 80%
阳台等用水房间
以外范围
外）
可采用钻孔或无损检测
室内净高
室内净高每个自然间抽测
5 点
最大负偏差不超过
20mm，极差
不超过 20mm（偏差为实测值与
（除卫生间、厨房、
（其中距墙、柱四角
500mm处
推算值之差；极差为实测值中最
阳台等用水房间
各测 1 点，中间测
1 点）
大值与最小值之差）
外）使用激光测距仪进行检测
室内空
间尺寸
室内净开间、净进深每个自然
间各抽测 2 处（其中距墙、柱
室内净开间、净进四角 500mm处各测 1 处），无墙极差不超过 20mm
深体则测柱间净距（距柱边处各
测 1 处）
使用激光测距仪进行检测
2
空鼓面积不大于 400cm，且每自
然间不多于 2 处可不计；踢脚线
3 楼地
楼地面空鼓、裂缝
空鼓长度不大于 300 ㎜，且不多
于 2 处可不计；不得出现影响结
面、墙面
全数检查
构安全的裂缝
和天棚抹
小锤轻击、观察检查
灰质量
墙面及天棚空鼓、
无空鼓、脱层、爆灰；不得出现
脱层、爆灰和裂缝
影响结构安全的裂缝
全数检查
无渗漏
屋面渗漏
雨后或淋水
2h 后，观察检查
卫生间等有防水要
全数检查
4 防水工
蓄水 24 小时后放水，蓄水深度
无渗漏、排水顺畅、无积水
求的地面渗漏
程
20～ 30mm，观察检查
全数检查
外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水雨后或淋水 1h 后，观察检查
.
验收项目
门窗材
料和安装
给排水
安装工程
电气安
装工程

验收内容检查方法及数量
全数检查
门窗材料
观察检查
每个窗台不少于一处
窗台高度
钢尺检查
全数检查
外窗渗漏
观察检查
门窗开启性能及密全数检查
封条安装 0 观察检查、手扳检查
全数检查
安全玻璃认证标志
观察检查安全认证标识
管道渗漏、排水畅全数检查
通观察检查
全数检查
管道坡度
观察检查、尺量检查
全数检查
地漏水封高度
试水观察检查、尺量检查
阻火圈（防护套管）全数检查
设置观察检查
全数检查
插座相位、接地使用“漏电保护相位检测器”
检查
电源控制回路编号
全数检查
及标识、漏电保护
观察和开、关漏电保护器检查
灵敏度

验收标准
门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于 900mm且不得有负偏差
外窗及周边无渗漏
开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽
凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏
顺直，坡向、坡度正确
地漏水封高度不得小于
50mm
（或设置存水弯）
高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）
“漏电保护相位检测器” 无接错显示
接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏