文档介绍：苏州吴江房地产市场观察——房地产市场分析月报7月
专业· 透彻· 前瞻
苏州吴江房地产市场观察
——房地产市场分析月报7月
目录
一、苏州社会经济发展状况
13>. 房地产投资情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 2
2. 房地产施工情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 2
3. 社会消费品零售额¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 3
二、政策信息
1. 全国资讯¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 4
2. 苏州动态¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 9
三、吴江房地产建设信息规划、开工建设
1. 规划信息¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 11
2. 吴江房地产开工情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 12
3. 项目规划信息¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 13
四、房地产市场总体行情
1. 总体指标¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 14
2. 价格情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 14
3. 供应分析¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 15
4 销售分析¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 17
5. 存量分析¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 18
五、土地市场行情
1. 挂牌信息¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 19
2. 成交信息¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 19
六、住宅
1. 住宅供应情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 20
2. 住宅销售情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 21
3. 住宅存量情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 23
七、别墅市场
1. 别墅供应情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 24
2. 别墅销售情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 25
3. 别墅存量情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 26
八、商业与办公
1. 非住宅供应情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 26
2. 非住宅销售情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 27
3. 非住宅存量情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 28
七、市区市场
1. 市区供应情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 29
2. 市区销售情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 30
3. 市区存量情况¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 31
苏州社会经济发展状况
房地产投资情况
苏州大市房地产投资情况
注:统计局口径可能与房管局有所出入
2010年6月份,,。
房地产施工情况
图二:苏州吴江房地产总体施工情况
注:上图因不断获得项目信息而保持随时更新(包括更新之前的月份)
,涉及房地产项目8个,。
社会消费品零售额
图四:吴江社会消费品零售总额
2010年6月份,,%。
政策信息
全国资讯
土地抵押贷款遭严监管
在此前刚刚结束的全国国土资源厅局长座谈会上,国土部对下半年的重点工作做出安排,除了此前已经部署的保障性住房用地供给、房地产宏观调控落实之外,土地抵押贷款、农地“非农化”等被重点列入。
点评:
开发企业用其持有的土地使用权做抵押,从银行等金融机构获取贷款。曾几何时,土地抵押贷款是某些开发商空手套白狼的重要“工具”。而中介部门评估趋利性影响,高估地价现象经常出现,这是土地抵押贷款最大、也是最隐蔽的风险。
土地抵押贷款的融资方