文档介绍：专业资料专业资料参考首选广州增城房地产调查报告评价: 优点: 该调查全文结构较为完整, 首先从项目( 增城) 所处的区域进行调查, 详细分析了其在广州乃至珠三角中所处的地理位置, 重点突出其所处的特出的地理区位优势和预测其房地产发展潜力; 通过罗列一系列经济发展数据则可以分析其经济发展现状, 同时, 重点突出其在大区域内的地位优势; 另外, 通过调查其区域内的商业服务产业来分析其商圈和生活配套设施; 通过调查其区域内的重要大型房地产开发商的书目来分析其房地产开发投资量等市场整体情况; 其次, 项目还对增城的总体规划进行了调查研究, 通过规划中对该区的发展定位和发展规划中, 分析了当地的政策环境; 而划片区的分析则从各片区的优势入手, 详细分析了区域内各片区的发展优势; 另外,给出一个详细而清晰的地域优势的汇总分析,具体则从其地理位置、政策环境、产业环境、商服环境、生态旅游环境、基础设施环境和和生活配套设施环境等分析, 同时还给出了其投资环境的评价; 接着通过给出对地区发展现状中的国民生产总值和人均可支配收入分析其区域内消费者的购买力水平; 而通过对房地产开发投资在固定资产投资中的比例和增长调查中则分析了其房地产投资市场环境现状;项目也调查了房地产销售面积和销售额的增长情况; 然后通过详细分析增城两大板块的房地产开发经营, 并进行了板块间的对比, 分析其异同;最后则进行了房地产市场的预测和展望。缺点: 调查内容和结构虽然还算全面, 但即使拥有调查数据而调查结论下得浅显, 缺乏深度分析; 调查应该有专项重点调查其区域内的房价地价的调查, 但本文中缺乏专项调查, 而只是在文中已表述的形式一笔带过, 缺乏区域房地产价格走势的调查; 另外同样并未对消费者行为进行调查, 重点分析其人群构成、文化水平、年龄结构等, 但文本缺乏对消费人群的调查分析; 另外文本缺乏地图, 分析缺乏直观可视化; 数据调查过于单薄, 对决策者缺乏必要的数据支撑。改进办法: 在调查前期应做好必要的准备和考虑, 在调查过程中要尽可能多的收集数据, 以备后期分析,同时要图文并茂,给决策者直观的判断。专业资料专业资料参考首选广州增城房地产调查报告 1、增城市概况增城位于珠江三角洲东北部、广州东部,背靠大广州,南与东莞隔江相望,东临惠州, 北界从化、龙门, 地处广州、东莞、深圳、香港等发达区间, 紧连广州经济技术开发区和广州科学城, 工商各业发达, 具有“多城辐射效应”, 发展空间大, 前景好, 是广州东部板块的重要组成部分, 是广州通往东莞、深圳、香港和粤东各地的交通咽喉。近年来广州的历史巨变, 自然成了增城快速发展的大配套。广州优势是增城的最大优势。广州市委、市政府对增城的高度重视和大力支持,为增城的发展注入了强大动力。增城是广东省文明城市和广东省卫生城市。 2004 年,全市工业总产值 亿元,比上年增长 % ; 农业总产值 亿元, 增长 % ; 生产总值 亿元, 增长 % ; 财政总收入 亿元,增长 % ;实际利用外资 亿美元,增长 % ;外贸出口总额 亿美元,增长 % 。全国百强县(市)综合竞争力评比中居 19 位,在广东省 68 个县市中居首位。增城拥有华润、屈臣