文档介绍：公证委托书 4 篇
房屋公证文书是指房屋所有者到公证机关对房屋产权进行公证，
由公证机关出具的具有法律效力的文件。房屋过户委托书公证需要哪
些证件呢？请看委托书栏目为您搜集整理的相关资料。
【房产过户流程】
1、签订合同交付定金 ;
2、去银行申请购房贷款 ;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料 ( 包
括身份证件、收入证明等等 );
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值 ;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申
请人提交的相关资料一起送交银行进行审核 ;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书 ( 银行按
照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的 70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续 ;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情
况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可
以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交
后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结 ;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业
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;
10、新产权人 ( 贷款申请人 ) 房产证下发后将产权证留存于银行或
者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给
新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详
细咨询贷款银行。
【房产过户提交的资料】
一、送件→评估 (12 个工作日 )
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料 ;
1、房产证原件及复印件一份 ;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份 ;
3、房地产买卖申请审批表一份 ;
4、房屋产权登记申请书一份 ;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份 ;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税 (21 个工作日 )
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下
材料：
1、填写减免税申请审批表 ( 一式三份 );
2、房产证复印件二份 ;
3、房地产买卖契约复印件二份 ;
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4、评估表复印件二份 ;
5、原买卖发票 ( 或合同 ) 复印件二份 ;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证 (12 个工作日 )
地税局开出完税证明后送海甸房管局， 12 个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
公证处购房委托书
委托人： _____，男 / 女，