文档介绍：CBD 英语: Central Business District ; 中央商务区、商务中心区或中央商业区一般而言, CBD 高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。 CBD 是一个国际大都会的名片,具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力,如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田 CBD 等。中央商务区指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于 1923 年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。随后, CBD 的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志, 是城市的功能核心, 是城市经济、科技、文化的密集区, 一般均位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境, 有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。例如, 悉尼设有悉尼商业中心区, 香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。美加等地称商业中心区为“ Downtown ”(城市商业区;闹区) ,因为过去的住宅区都在山上,而商店街都在山下。而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带, 区内有各种完善的设施, 例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。此外, 区内的可达度极高, 公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置, 方便市民由各区往来。 CB D 一般占地 3至5 平方公里, 有的甚至更大, 其建筑面积少则五六百万, 多则上千万平方米, 是一个城市的功能核心, 是现代化大都市的一个重要标志, 其地价可谓真正是“寸土寸金”。 CBD 高度集中了城市的经济、科技和文化力量, 同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。 CBD 特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此, CB D 中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统, 以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲, 写字间要占到总建筑面积的 50% ,商业、餐饮业及商住建筑约占 40% ,其他服务设施以及必要的配套设施约占 10% 。我国对 CBD 的规划建设最早始于上世纪九十年代。我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶,得到了迅猛的展。 CBD 的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到 2009 年为止,深圳、北京、广州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、沈阳、武汉等中心大城市都已明确提出了自己 CBD 的建设规划,并加快实施。在 CBD 的建设上,国内一般采取了两种途径,一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建,如唐山的万达广场和沈阳的沈河区等;另一种途径就是择地新建,如唐山的凤凰新城和唐山曹妃甸国际生态城、上海的陆家嘴、重庆的江北城等。两种方式各有千秋, 至于到底选择哪种, 则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。现在,深圳福田 CBD 、北京的朝阳区,上海的陆家嘴 CBD 已经规模很大了。 CBD 是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物,一方面它是一个国际大都会必不可少的