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农村土地流转租赁合同
甲方（出让方）：乡（镇）村组，
农户姓名：
身份证号：
住所：
乙方（受让方）：
身份证号：
住所：
为了规范农村土地承包经营权流转， 切实维护土地流转双方的合 法权益，
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地 承包经营权流转
管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、 自愿、有偿、平等协商
的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地 承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地 （以下简称承包地 ）亩经营权流转给乙方，承包地
座落于 . 四至界限。 （承包地属性、质量等见附件 ）。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起， 至年月
日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用方式 （转包、出租、互换、转让、入股及其他 ）将其承包地 流
转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 .
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金支付。 合同期内， 乙方向甲方支付流转费 每年元。
付款时间每年 10 月 31 日。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。
六、流转双方的权利和义务
一）甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限 收回流 转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按 合同行 使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的， 甲方应当及 时向发包方备案 ; 以转让方式流转的，甲方应当事先向 发包方提出转让 申请。合同约定的其它义务。
（二）乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在 流转期
间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到 期由甲方依法 收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合 同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经 营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅 自改变 用途，不得使其荒芜，对流转的耕地 （ 荒地、林地等 ）进行有 效保护，
不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方
将甲方以转包、
出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方
同意。合同约定的其它
义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 ① 经当事人双方协 商一致，又不损害国家、集体和个人利益的 ； ②订立合同所依据的
国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行 的;④ 乙方丧失经营能力使合同不能履行的：⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任