文档介绍：: .
编号：
商品房买卖合同
出卖人：
买受人：
签订日期： 年 ___ 月 日
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
委托代理人：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
买受人：
［本人］［法定代表人1姓名：
国籍
:身份证］［护照］［营业执照注册号］
:1
地址：
邮政编码：
联系电话：
［委托代理人1 : 1姓名：
国籍：
地址：
邮政编码：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法
规之规定，买受人和岀卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
岀卖人以 方式取得位于 编号为 的地 块的土地使用权。 ［土地
使用权岀让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］［划拨土地使用权转让批准文件号 ］
为
该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限 自
年 月 日至 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， ［现定名］［暂定名］ .建设工程规划许可
证号为 ，施工许可证号为 .
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为 ，商品房预售
许可证号为 .
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房 （以下简称该商品房， 其房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上表示 为准）为
本合同第一条规定的项目中的：第 ［幢］［座］ ［单元］［层］
p
号房。
该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上
层，地下 层。
该商品房阳台是［封闭式］［非封闭式］。
该商品房［合同约定］［产权登记］建筑面积共 平方米，其中， 套内建筑面积
平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与 公 用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1、 按建筑面积计算， 该商品房单价为 （ 币）每平方米 — 元，总金额（
币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额
（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3、 按套（单元）计算，该商品房总价款为 （ 币） 千— 百 拾 万
千 百 拾 元整。
4、 第
五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以 ［建筑面积］［套内建筑面积］（本条款中均简称面积） 为依据进行
面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差