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商品房租赁合同样本
商品房租赁合同样本
出租方 （下称甲方 ） ：
姓名：
性别：
出生日期：
籍贯：
国籍：
地址：
电话：
职业：
身份证号码：
承租方 （下称乙方 ） ：
姓名：
性别：
出生日期：
籍贯：
国籍：
地址：
电话：
职业：
身份证号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协 议：
一、乙方租用甲方坐落在 的房屋，建筑面积
为 平方米，租用期 年，自本合同生效之
日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为 人民币 （ 含建筑
税） 。乙方分 次支付。本合同生效后的
天内，乙方支付房屋租金的 %（ 元 ） ，房
屋验收合格后的 天内，乙方支付房屋租金的剩余
款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、 土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、 室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的 费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有 关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租 金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内 （ 水电设施半年、土建一年、采暖 设施一年采暖期，自乙方使用之日算起 ） 甲方对房屋质量问
题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任：
1. 本合同生效后， 如乙方违约， 乙方已缴房屋租金不退， 并一次性支付违约罚金 元人民币 （ 自违约之日起
三十天内付清 ） 。
2. 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余 租金（ 即本合同房屋租金的 1/30 乘以剩余租期年数 ），并一 次性支付违约罚金 元人民币 （ 自违约之日起三十
天内付清 ） 。
3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租 期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 （ 卖）
给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受 优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方 办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承 担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁 坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所标的 楼房是符合
国家有关政策和法令而建造