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商铺委托经营管理协议.doc

文档介绍

文档介绍:: .
银川众一商贸城(银川四季青国际服装城)商铺 委托 经营管 理协议
委托方(以下简称甲方):
受托方(以下简称乙方): 银川四季青国际服装城有限公司
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,就甲方全权委托乙方经营管
理本项目商铺事宜,为明确双方的权利义务,达成以下协议,以资共同遵守。
第一条合作目标
乙方以专业服务运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优势资源,提升商铺的
市场形象,保持良好的市场竞争优势, 传导先进商业管理理念, 保障本商铺整体运营的可持
续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方的共赢局面。
第二条委托经营管理商铺概况。
:银川众一商贸城(银川四季青国际服装城) 号楼 层 号
商铺。
:银川市兴庆区清和北街西北农资城南侧
平方米(此面积为银川市房地产测绘中心图纸预测建筑面积,最
终以产权登记面积为准)。
第三条委托经营管理期限。
年,自—年—月—日至—年—月—日止。
第四条委托权限
,以乙方名义与商户签订《商铺租赁合同》。
,乙方负责商户的招商、续租、管理等事宜,并协调处理各方之间的关系。
委托期间,乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形 象。
委托期间,在符合相关部门规定的前提下,乙方负责对外招揽广告,收取的广告费、 促销费用由乙方支配。
第五条 商铺投资回报
为培育市场, 保证商户持续经营,前三年乙方不向甲方支付投资回报, 第四年、第五年 乙方每年按购房款 10% 向甲方支付投资回报。
税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。
第六条 甲方权利义务
委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续 履行本协议书约定的条款内容。
甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供 房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。
在委托管理期间,甲方应按实际租金的 10% 向乙方支付管理回报。此管理费用自银川 众一商贸城(银川四季青国际服装城)正式开业之日起收取,前五年免收。
第七条 乙方权利和义务
乙方运用专业的市场研究体系,结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持, 制定合理、 有针对性的品牌导入操作策略、 提供运营决策支持, 最大程度上保障本商铺的整 体市场竞争优势。
乙方对本商铺的业态划分、营业时间、商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、 统一管理,建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。
乙方协调解决商户、消费者、管理公司及其他各方之间的冲突、矛盾,与甲方及时沟 通、反馈各方信息。
、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商 组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。
,审核包括

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