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银川众一商贸城（银川四季青国际服装城）商铺委托经营管理协议
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：银川四季青国际服装城有限公司
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管
理本项目商铺事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条合作目标
乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的
市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持
续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。
第二条委托经营管理商铺概况。
：银川众一商贸城（银川四季青国际服装城）号楼层号
商铺。
：银川市兴庆区清和北街西北农资城南侧
平方米（此面积为银川市房地产测绘中心图纸预测建筑面积，最
终以产权登记面积为准）。
第三条委托经营管理期限。
年，自—年—月—日至—年—月—日止。
第四条委托权限
，以乙方名义与商户签订《商铺租赁合同》。
，乙方负责商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。
委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。
委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责对外招揽广告，收取的广告费、促销费用由乙方支配。
第五条商铺投资回报
为培育市场，保证商户持续经营，前三年乙方不向甲方支付投资回报，第四年、第五年乙方每年按购房款 10% 向甲方支付投资回报。
税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。
第六条甲方权利义务
委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。
甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。
在委托管理期间，甲方应按实际租金的 10% 向乙方支付管理回报。此管理费用自银川众一商贸城（银川四季青国际服装城）正式开业之日起收取，前五年免收。
第七条乙方权利和义务
乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。
乙方对本商铺的业态划分、营业时间、商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。
乙方协调解决商户、消费者、管理公司及其他各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。
、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。
，审核包括