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土地租赁合同
编号：
出租方： （ 以下简称“甲方”）
承租方： （ 以下简称“乙方”）
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和 国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲 乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
第一条租赁位置和面积
甲方租赁给乙方的土地位于 XX市XX区XX镇XX村，土地性 质为村集体用地，系扬州西部客运枢纽停保场周边零散土地， 总面积 亩（），具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方盖章确认。（建议增加土地现状描述，包括平 整状态、地上建筑物、构筑物及其使用权限）
第二条土地用途
土地用途： 。
第三条租赁期限
租赁期限为10年，自2015年6月1日起至2025年5月31日 止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，乙方应在租赁期限 届满前3个月书面提出。
第四条租赁费用和支付方式
该土地的第一年度租赁费用为人民币 1100元/亩（含税），合
计人民币35992元（含税），租赁费用以第一年度租赁费用为基数 每三年调整一次，按3%畐度递增,每年租赁费一次性缴清支付。首次 租赁费人民币35992元于本合同签订后7日内向甲方支付，甲方收款 前应向乙方开具相应金额的正式发票，支付方式为现金支付。其余 年度租赁费用由乙方于每年—月—日前向甲方支付， 交清当年租金，
甲方收款前应向乙方开具相应金额的正式发票。支付方式为转账支 付。各年度租赁费如下：
序号
年度
租赁费（元）（含税）
1
第一年
35992
2
第二年
35992
3
第三年
35992
4
第四年
37072
5
第五年
37072
6
第六年
37072
7
第七年
38184
8
第八年
38184
9
第九年
38184
10
第十年
39330
第五条甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地使用权。
2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合 同约定的用途合理利用。
3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行 为。
5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用，在合同有效 期内不论任何情况下， 甲方不得提高租赁费用。 甲方有权在租赁期限 届满时，选择确定新的承租方， 但应在租赁期限届满前三个月书面通 知乙方。
6 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水 电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使 用通往承租地的道路。
7 、甲方不得在租赁期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营 管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出，但乙方不得在该租地 范围内搭建任何固定建筑物。
8 、甲方不得在合同履行期内重复发