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、工程概况
楼号
层数
高度
建筑面积
地上
地下
地上
地下
7
二、编制依据：
1《建筑法》
2《建设工程质量管理条例》
3《工程建设标准强制性条文》 4设计文件
5合同文件 6《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
7《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007
8《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001
9《外墙外保温应用技术规程》 DBJ 14-035-2007
、监理工作流程
三、监理控制措施 （一）事前控制
（1） 严格审核施工单位和分包单位的资质及施工人员素质 , 审查承
担建筑节能工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求， 严格审 核分包单位的资质。
（2）审查施工组织设计或施工方案 要求施工单位在建筑节能工程施工项目开工前报送详细的施工 组织设计或施工技术方案。 监理工程师应着重审查： 主要技术组织措 施是否具有针对性、是否安全有效；建筑节能保温材料品种、规格、 性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设 计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。
（3）对工程所需原材料、半成品、构配件质量控制 监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、 设备、 构配件前 提供的样品和有关订货厂家等资质进行审核， 在确认符合质量控制要 求后书面通报业主， 在征得业主同意后方可由总监理工程师签署 《工 程材料 / 构配件/ 设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合 格证、有关设备的技术参考资料，并对材料进行见证取样复试。
外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证书、出厂检验报告 （有效期二年的形式检验和出厂检验） 和现场抽样送检复试报告。 保 温系统各常用材料主要性能指标应符合 《住宅建筑节能工程施工质量 验收规程》（DGJ08-113-2005）附录E的规定。进场复试材料抽样数
量要求如下：
i膨胀聚苯板每5000m2为一批。
ii网格布每7000m为一批。
iii界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、 增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、 同一批的产品至少抽样 一次；锚固件（外保温） 每种基层做一组， 每组为 3 件拉拨强度试验。
膨胀聚苯板外墙外保温工程应具备有效期为二年的外墙外保温
系统的耐侯性型式检验报告及《外墙外保温工程技术规程》
（JGJ144-2004）。
膨胀聚苯板外墙外保温工程的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验 应现场抽样送检，粘结强度不应低于
积不应大于 50%。
（4）施工机械、设备的质量控制 对工程质量有重大影响的施工机械、设备， （如搅拌机械、喷涂 设备等） 应审查其设备的选型是否恰当； 审查提供的技术性能的报告 中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件； 凡不符合质 量要求的不能使用。
（二）事中控制
（1） 监理应要求施工单位严格按照批准的建筑节能工程施工组 织设计（方案）组织施工。在施工过程中，当施工单位对已批准的施 工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程 师审核同意后，再交施工单位执行。
（2）监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺 管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强 工序控制， 对隐蔽工程实行验收签证制， 对关键部位构造进行旁站监 理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按 照现行施工规范（程）和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常 深入现场检查施工质量， 如发现不按照规范和设计要求施工而影响工 程质量时， 应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知， 要求 施工单位整改，并检查整改结果。
（3）监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验 收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好 自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整 改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程， 并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。 未经验收合格， 施工单位严禁 进行下一道工序施工。
（4）组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并 协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题， 明确各自的职 责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。
（ 5） 做好有关监理资料的原始记录整理工作， 并对监理工作音 像资料加