文档介绍：房地产开发流程项目开发操作流程ﻫﻫﻫ选址研究,寻找合作伙伴,签订合作意向,协议及合同书
↓ﻫ向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书,编制项目建议书ﻫ↓
向计委申报立项报告ﻫ↓ﻫ计委函至规划局ﻫ↓
规划局会签返计委ﻫ↓ﻫ计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签ﻫ↓
运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告ﻫ计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告ﻫ↓ﻫ对可研批复，两委会签,即下达规划设计任务;运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作ﻫ↓ﻫ据此办理征地及前期规划准备工作,开规划设计任务通知ﻫ↓ﻫ规划局法征地意见函ﻫ↓ﻫ到土地管理部门及土地使用部门征求意见ﻫ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━┓
新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 旧城改造到区地政科ﻫ           结果报市房地局 结果报市房管局ﻫ┗━━━━━┳━━━━━━┛
市政府下文批地
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画桩位给钉桩条件,测绘院 规划局办理建设用地规划 据此到地政部门办理
       钉桩，成果给设计人 许可证 用地批准书,评估项目建设用地地价ﻫ│             │ﻫ申请确定规划设计条件 冻结户口并抄户   口，交纳地价款，取得
│ 土地使用证ﻫ按规划设计条件征询意 │ﻫ见表到区配套部门征求意见 地政部门审查安置方案、安置房ﻫ│             │
规划局审查后下规划条件通知单 发拆迁许可证ﻫ│             │ﻫ委托进行规划方案设计 动迁会及拆迁安置ﻫ│             │ﻫ到规划局领设计方案送审书 场地三通一平，领取房地产开发手册
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规划局审方案提出意见         
│                    ２．了解线路情况与供电局运行班协商ﻫ修改后送首规委审图         改造、移线方案
│                    、道路、上下水改路由
首规委召开市政协调会          ，做正式ﻫ出市政会议纪要 供电方案,申请临时施工用电，委托施工。
┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ﻫ进行个体设计（大公共建筑首规委审查)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ﻫ领建筑工程规划许可证 出施工图 开节能证明ﻫ│ │             │ﻫ运用“营销策划展示设计系统 到计委申请，列入         到税务局取税单ﻫ制作资料   计划(建委会签）ﻫ│ │ │ﻫ报价小组审查，领取