文档介绍：深圳市人民政府公报 2006 年第 53 期

房屋建筑面积测绘技术规范

目次

前言
引言
1 范围
2 规范性引用文件
3 术语和定义
4 总则
5 房屋数据采集
6 房屋建筑面积计算
7 房屋建筑面积变更测绘
8 房屋建筑面积测绘成果报告书
附录 A（规范性附录）房屋建筑面积测绘外业记录表与分割测绘说明
《房屋建筑面积测绘外业测量记录》格式示例
《点位、标高外业测绘记录表》格式示例
《房屋分割测点点位略图》格式示例
《房屋分割测点点位坐标表》格式示例
《房屋分割测点点位测绘说明》格式示例
附录 B（规范性附录）房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式
《深圳市房屋建筑面积测绘报告》
《深圳市建设工程竣工测量报告》
附录 C（规范性附录）条文说明
术语和定义
房屋数据采集
房屋建筑面积计算
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深圳市人民政府公报 2006 年第 53 期
变更测绘

前言

附录 A、附录 B、附录 C 为规范性附录。
本标准自发布之日起实施。基于房屋建筑面积测绘的计算规则前后衔接的考虑，
凡在本标准实施日期之前已取得《深圳市建设工程规划许可证》的新建建设工程项目
的房屋建筑面积计算，或由深圳市地籍测绘大队进行过房屋建筑面积预售测绘、竣工
测绘、现状测绘并出具有效的《房屋建筑面积测绘报告》项目的后续房屋建筑面积的
测绘计算均仍按主管部门原计算规则执行。
本标准由深圳市人民政府批准。
本标准由深圳市国土资源和房产管理局提出。
本标准由深圳市国土资源和房产管理局负责归口并负责解释。
本标准由深圳市地籍测绘大队负责起草。
本标准主要起草人：时晓燕、黄是佩、涂志勇、蔡恒刚、樊钟声、章淑君、罗和
平、费奎、夏辉、邹志平、文伟强、熊远社、张涛、刘勇、周运林、龚代琼、谭小波。

引言

2000 年 2 月国家质量技术监督局发布了由建设部和国家测绘局联合编制的 GB/T
17986-2000《房产测量规范》。原深圳市规划国土局根据建设部《关于认真贯彻执行
〈房产测量规范〉加强房产测绘管理的通知》（建住房〔2000〕166 号）精神，于 2000
年 10 月发布了《深圳市房屋建筑面积测绘技术规程》。该规程根据我市规划国土管理
和房地产权管理的实际需要，依据 GB/T17986-2000 对建筑空间的面积计算标准和方
法进行了补充和完善，从而成为我市房屋建筑面积测绘的实施细则。随着建筑设计的
不断创新，原规程已不能涵盖许多新的建筑形式，且其中一些定义不够严格的问题也
凸显出来。2005 年 4 月，为满足工程造价计价工作的需要，建设部与国家质量检验检
疫总局联合发布了 GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》。
为保持与国家标准的协调一致，使房屋建筑面积测绘计算标准更加科学合理，进
一步规范我市房屋建筑面积