文档介绍：: .
物业管理费收取标准 2018 最新
我国物业收取标准分为一级物业收费标准； 二级物业收费标准； 三级物业收费标准和四级物 业收费标准。 不过每个地方的 物业费 收取标准都不一样， 具体的物业费收取标准由当地的物 价局公布。物业管理费收取标准如下：
一级收费标准： 元/ （ 已包含税、费 ）
基础条件：
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积 3%。的物业管理服务用房；
绿化率 35% 以上（包括水面 ） ；
绿化、休闲活动中心、场地 1500 平方米以上；
固定活动馆所 300 平方米以上；
专用固定停车泊位 1 个/3 户；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护 :
1 、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24 小时值勤，其中主出入口不少于 12 小时 立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2 、按照规定路线和时间进行 24 小时不间断巡逻，不少于 12 次，对小区重点部位每小时 巡查一次， 并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、 事故 及时报告有关部门。
3 、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4 、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、 设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。
6、 看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、 树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8 、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1 、小区内公共区域 （ 硬化地面、主次干道 ）每天清扫 2 次，干净整洁；室外标识、宣传栏、 信报箱等每周擦拭 2 次。
2 、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3 、公共楼道每天清扫 2 次；扶手每天擦洗 2 次，保持干净整洁。
4 、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5 、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2 次。
6 、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7 、垃圾设施每天清洁 2 次，无异味。
8 、公共区域玻璃每周擦洗 1 次。
9 、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10 、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11 、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制 鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12 、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：
元/ （ 已包含税、费 ）
基础条件：
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积 3%。的物业管理服务用房；
绿化率 30% 以上（包括水面 ） ；
绿化、休闲活动中心、场地 1000 平方米以上；
固定活动馆所 200 平方米以上；
具备楼宇可视对