文档介绍：德兴花园智能小区方案华创伟力住宅小区智能化系统实例( 1) 一基本情况: 1 简介小区位于深圳市罗湖区清水河小关内,紧靠布吉镇高速公路,毗邻 2 建设类型: 新区开发。 3 小区规模: 小区占地*亩,由四个住宅区组团,总建筑面积*万多平方米,设计住宅数*套。华创伟力住宅小区智能化系统华创伟力住宅小区智能化系统一基本情况: 4 资金: 小区的开发预计资金为*亿元。 5 规划设计: 按照《 2000 年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。建筑容积率为 ,绿地率达 75% 。 6 当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况: 当地一般住宅建设成本为*元/平方米左右,销售价格为*元/平方米左右。销售情况良好。华创伟力住宅小区智能化系统一基本情况: 7 开发模式: 独家开发。 8 进度安排: 1999 年 12 月完成所有规划和设计并开始动工,预计 2003 年元月交付使用。全部工程约 37 个月。华创伟力住宅小区智能化系统二总体目标与要求: 总体目标: 在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及 IC卡技术基础上,采用系统集成方法, 逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境,实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。华创伟力住宅小区智能化系统二总体目标与要求: 达到并部分超过普及型示范智能小区,主要实现以下基本功能要求: (1) 住宅小区设立计算机自动化管理中心; (2) 水、电、气自动远程计量,可实现自动收费; (3) 住宅小区封闭,在实现物业规范化管理基础上, 实行安全技术防范系统自动化监控管理; 华创伟力住宅小区智能化系统二总体目标与要求: 功能要求(4) 住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警; (5) 住宅设置紧急呼救系统; (6) 对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理,对其运行状态实行远程监控; (7) 建立结构化综合布线系统,作为各子系统信息传输的基础,实现部分超过普及型住宅小区的目标。华创伟力住宅小区智能化系统三指导思想与设计原则 1 指导思想(1) 坚持高起点,面向二十一世纪,保证系统的在国内同行业中的领先地位; (2) 贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针,以应用为导向,推进管理,按急用先上、分步到位的原则进行建设; (3) 从现实情况出发,以需求为依据,总体规划、分步实施,确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进; (4) 系统充分考虑功能扩容性和技术升级性,适应当代信息技术迅猛的要求,以求最佳效果。华创伟力住宅小区智能化系统三指导思想与设计原则 2 设计原则(1) 可行性和适应性; (2) 实用性和经济性; (3) 先进性和成熟性; (4) 开放性和标准性; (5) 可靠性和稳定性; (6) 安全性和保密性; (7) 可扩展性和易维护性。华创伟力住宅小区智能化系统四系统组成: 1 小区智能化系统的组成: ?小区家庭智能化系统; ?小区设备自动化系统(BAS) ; ?小区通信自动化系统(CAS) ; ?小区 CATV 系统; ?小区综合布线系统;