文档介绍：电梯机房管理制度一、每周对机房进行一次全面的清洁, 保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人,堆放杂物; 二、保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计, 机房温度不超过 40℃; 三、保证机房通风良好, 并配备应急灯, 灭火器和盘车工具挂于显眼处; 四、毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作; 五、机房门窗应完好并上锁,未经领导允许,禁止外人进入,并注意采取措施,防止小动物进入; 六、《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处; 七、按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养; 八、每天巡视机房,发现达不到规定要求的情况时,要及时处理电梯安全操作规程 1 、电梯行驶前的检查与准备工作 1 )开启层门进入轿厢之前,要注意轿厢是否停在该层。 2 )开启轿内照明。 3 )每日开始工作前,将电梯上下行驶数次,无常现象后方可使用。 4 )层门关闭后,从层门外不能用手拨启,当层门轿门未完全关闭时,电梯不能正常启动。 5 )平层准确度应无显著变化(在规定范围内)。 6 )经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分。 2 、电梯行驶中应注意事项 1 )轿厢的载量应不超过额定重量。 2 )乘客电梯不许经常作为载货电梯使用。 3 )不允许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊情况,需管理处同意、批准并严加安全保护措施后装运。 4 )严禁在层门开启情况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶,不允许掀按检修、急停按钮来消耗除正常行驶中的选层信号。 5) 不允许利用轿顶安全窗, 轿厢安全门的开启, 来装运长物件。 6 )电梯在行驶中,应劝阻乘客易靠在轿厢门上。 7 )轿厢顶上部,除电梯固有设备外,不得放置他物。 3 、当电梯使用中发生如下故障时,应立即通知维修人员,停用检修 1 )层、轿门完全关闭后,电梯未能正常行驶时; 2 )运行速度显著变化时; 3 )层、轿门关闭前,电梯自行行驶时; 4 )行驶方向与选定方向相反时; 5 )内选、平层快速、召唤和指层信号失灵失控时; 6 )发觉有异常噪音,较大振动和冲击时; 7 )当轿厢在额定载重量下,如有起越端站位置而继续运行时; 8 )安全钳误动作时; 9 )按触到电梯的任何金属部位有麻电现象时; 10 )发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。 4 、电梯使用完毕停用时,管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘开关全部断开,并将层门关闭。 5 、电梯长期停用,应将电梯机房总电源关掉电梯故障应急处理方案(一)电梯困人 1 、把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保持轿厢照明。 2 、确定电梯轿厢位置。 3、当电梯停在距某平层位置约± 60cm 范围时, 救援人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客撤离轿厢。 4 、当电梯未停在上述位置时,则必须用机械盘车方法移动轿厢后救人,步骤: (1 )门应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内通讯工具, 通知乘客轿厢将会移动, 要求乘客静待, 不要乱动。(2 )在曳引电动机轴尾装上盘车装置。(3 )两人把持盘车装置,防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动, 然后另一人用松抱闸装置一松一紧抱闸, 当抱闸松开时, 另外两人用力绞动盘车装置,使轿厢向标示方向移动。(4 )按标示方向使轿厢断续移动到平层± 15cm 的位置上。(5 )使抱闸恢复正常,然后在厅门对应轿门外用厅门匙打开轿厢,并协助乘客撤出轿厢。 5 、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时,应立即停止救援并及时通知电梯维修保养商作出处理。(二)水浸事故 1 、若发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立即通知工程部,工程人员立即通知乘客从最近的楼层离开受影响的电梯。 2 、工程人员将受影响的电梯轿厢升至最高层,并关闭该电梯。 3 、调集沙包拦住水浸楼层的电梯口,以防水浸入电梯井。 4 、即刻将情况报告主管和电梯维保商。 5 、电梯维保商接报后应于一小时内到场处理。(三)巡查中发现电梯异常 1 、巡查中发现电梯运行异常,如钢缆有毛刺、断股,控制柜有异声、异味, 轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生, 应立即通知工程部。 2 、当值人员用通讯工具通知乘客从最近的楼层离开故障电梯。 3 、工程人员将故障电梯关闭。 4 、即刻将情况报告主管和电梯维保商。 5 、电梯维保商接报后应于一小时内到场处理。电梯定期保养操作标准一、机房部分 1. 先关闭电源, 控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接合器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧. 2. 电动机、测速发电机、曵引轮的检查及油质油量的检查. 3. 齿轮箱油量、油质的检查. 4. 限速器及限速器开关的检查、清洁, 活动部位注油. 5. 掣动器的行程、动作灵活性, 掣动瓦磨耗的检查及活部位注油. 6. 电动