文档介绍：2008-06-05 13:53
【标 题】 《城市居住区 【颁布单位】 国家建设部会
规划设计规范》(一) 同有关部门共同制订
【颁布日期】 2006-3-23 【实施日期】 2006-3-23
【失效日期】 2026-3-23 【文 号】 1
关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知
建标［1993］542 号
根据国家计委计综（1987）250 号文的要求，由建设部会
同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关
部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90 为
强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。
本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规
划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组
织。
中华人民共和国建设部
一九九三年七月十六日
一、总 则
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1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使
用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
2、本规范适用于城市居住区的规划设计。
3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团
三级。各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。其规划
组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独
立式组团等多种类型。
居住区分级控制规模
居住区 小区 组团 ——
户数(户) 10000～15000 2000～4000 300～700
人口(人) 30000～50000 7000～15000 1000～3000
4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建
设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活
使用。
5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：
1)符合城市总体规划的要求；
2) 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套
2
建设的原则；
3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族****俗和传统风貌
等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内
有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构
筑物等，并将其纳入规划；
4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、
配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生
活环境；
5) 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；
6) 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样
化创造条件；
7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；
8) 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标
准与规范的规定。
二、术语、代号
1、城市居住区
一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地
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和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模
(30000～50000 人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该
区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居
地。
2、居住小区
一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并
与居住人口规模(7000～15000 人)相对应，配建有一套能满足
该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住
生活聚居地。
3、居住组团
一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模
(1000～3000 人)相对应，配建有居民所需的基层公共服